律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约能否退商铺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
5.8k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6099人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于商铺开发商违约是否可予以退回这一议题,其答案取决于多种因素:1.首先,如若商铺厌恶之原因在于房屋因主体结构质量不合格而无法实现实际交付,或是房屋交付后经过严格核验发现同样存在主体结构质量不合格的现象;亦或是商铺交付使用之后,发现质量缺陷严重影响到日常的生活居住条件;再或是在订立合同时,开发商已将该房屋出售给第三方或擅自将其抵押给了第三方,在此种情形之下,购买者便有权提出申请,行使法定的退房权利。也就是说,只要能够证实卖方存在合同法所规定的足以解除合同侵权行为,那么就可以据此主张退房权,并且无需因此承担任何违约责任。2.然而,如果仅仅是由于购买者个人的主观后悔情绪,并无其他合理理由便希望退房,通常而言,这种请求难以获得司法支持。事实上,一旦房屋销售合同已经有效建立,除非存在充分确凿的证据证明存在重大误解和欺诈等法定情形,否则无正当理由地退房将构成单方面违约行为,须负相应的违约赔偿责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
苏州181****6341用户1分钟前已获取解答
南京178****9945用户3分钟前已获取解答
无锡152****1992用户1分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125578人选择咨询律师
3669位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约能否退商铺
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****2658用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****0123用户1分钟前提交了咨询
    142****2840用户2分钟前提交了咨询
    164****3863用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
  • 141****4833用户3分钟前提交了咨询
    165****4540用户2分钟前提交了咨询
    131****3285用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    152****1304用户2分钟前提交了咨询
    147****5624用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****8523用户4分钟前提交了咨询
    140****5530用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    148****0650用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****7703用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****2851用户4分钟前提交了咨询
    146****5742用户1分钟前提交了咨询
    130****2644用户2分钟前提交了咨询
    141****4732用户1分钟前提交了咨询
    131****8033用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****7536用户1分钟前提交了咨询
    178****8052用户1分钟前提交了咨询
    175****6635用户3分钟前提交了咨询
    176****4167用户2分钟前提交了咨询
    141****2635用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    141****4022用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****0860用户2分钟前提交了咨询
    148****5202用户2分钟前提交了咨询
    156****4518用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    173****1252用户2分钟前提交了咨询
    164****2453用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****7023用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****0346用户2分钟前提交了咨询
    133****2513用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    156****5040用户2分钟前提交了咨询
    175****5133用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    162****3244用户4分钟前提交了咨询
    142****0450用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****7381用户4分钟前提交了咨询
    167****2524用户4分钟前提交了咨询
    155****5554用户2分钟前提交了咨询
    145****4857用户1分钟前提交了咨询
    170****1305用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****8064用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****4607用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****1273用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    157****1166用户3分钟前提交了咨询
    141****1227用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    174****7263用户4分钟前提交了咨询
    152****5083用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****0127用户3分钟前提交了咨询
    151****1076用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
苏州156****6836用户3分钟前已获取解答
淮安180****4151用户2分钟前已获取解答
无锡152****8354用户2分钟前已获取解答
死缓一般情况最少服刑多长时间
1w浏览2026-02-04
法院审判的最长期限是多久
1w浏览2026-02-04
精神病打人轻微伤能拘留吗,想了解如何处理精神病患者的打人行为?
[律师回复] 对于精神病患者打人致轻微伤是否能拘留以及如何处理其打人行为,需要分不同情况来看: 关于是否能拘留 这取决于该精神病人在实施打人行为时的精神状态,具体如下: 不能辨认或者不能控制自己行为 :依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第十三条,精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候违反治安管理的,不予处罚,但是应当责令其监护人严加看管和治疗。所以在这种情况下,不会对其进行拘留。 间歇性精神病人在精神正常时 :间歇性的精神病人在精神正常的时候违反治安管理的,应当给予处罚。如果符合拘留条件,是可以对其进行拘留的。比如,间歇性精神病人在未发病、精神状态正常时与他人发生冲突并将对方打成轻微伤,公安机关可以按照《治安管理处罚法》对其处以行政拘留。 处理精神病患者打人行为的一般方式 鉴定精神状态 :当发生精神病患者打人事件后,首先要对其精神状态进行专业鉴定。由具有资质的精神病鉴定机构,通过一系列专业的检查、评估和诊断,确定其在实施打人行为时是否处于不能辨认或者不能控制自己行为的状态。 治安处罚 : 不予处罚情形 :如前文所述,精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为时打人致轻微伤,不予治安处罚,但责令其监护人严加看管和治疗。 给予处罚情形 :间歇性精神病人在精神正常时打人致轻微伤,根据《治安管理处罚法》第四十三条,殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 民事赔偿 :无论精神病人是否承担治安责任,其监护人都需要承担民事赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十八条,无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。赔偿的范围通常包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。 强制医疗 :如果精神病人实施暴力行为,危害公共安全或者严重危害公民人身安全,经法定程序鉴定依法不负刑事责任的,有继续危害社会可能的,可以予以强制医疗。这需要由人民法院决定,公安机关执行。
4.4w浏览
打架且逃逸判多少年刑期
1w浏览2026-02-04
孕妇判了死刑怎么办
1w浏览2026-02-04
非法爆破判刑吗
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江156****8391用户4分钟前已提交咨询
南京178****9734用户4分钟前已获取解答
苏州180****1662用户3分钟前已提交咨询
沭阳181****7445用户3分钟前已获取解答
泰州180****2601用户2分钟前已提交咨询
宿迁177****3052用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换