居住权是产权纠纷吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 请参照《中华人民共和国民法典》中的相关规定，居住权人在符合合同约定的前提下，有权依法对某人的房产享有占有权和使用权的财产权利，其目的在于满足日常生活中的居住需求。同时，依据这部法律，设立居住权必须经过书面形式以签订居住权合同的方式进行。这种合同通常包括以下几个主要条款：（1）契约双方的姓名或公司名以及各自的所在地；（2）住宅物业的具体地址；（3）关于住房的详细条件和要求；（4）明确的居住期限；（5）关于制定争议解决办法的细则。根据该法规定，居住权可以无偿设立，但如果双方有另外协商达成的约定，则不受这项要求的限制。在设定居住权后，务必前往登记机关申请居住权登记手续。只有当居住权得到正式登记之后，才会正式生效。此外，根据这部法律规定，权利人对获得居住权的房产不得实施任何形式的转让或继承，除非双方事先就此问题作出特别协议。同时，为设立居住权的房屋也不许被作租赁用途，但如有特殊情况需另行协商解决者不在此限。最后，当居住权期限结束或者居住权人离世时，该项权利将会自动消失。在这个时候，应尽快完成相关信息的注销登记工作。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十六条
居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
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居住权会产生什么纠纷房产产权纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。和解是最佳途径，双方应积极协商。无法和解时，可请求中介组织调解或向仲裁机构申请仲裁。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，寻求公正判决。购房需谨慎，了解风险，依法维权。
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居住权纠纷如何解决
赔偿义务人无力赔偿不属违法，无需担心刑事惩罚。拒不履行判决或故意隐匿财产将涉嫌犯罪。房产如未履行赔偿，可被强制执行拍卖。对基本家庭需求住房不拍卖，大面积房产法院可权衡拍卖或提供替代居住方案。
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居住权纠纷怎么办理
居住权争议需写起诉状，提交不动产所在地法院。已登记不动产按登记地起诉，未登记按实际所在地起诉。等待法院裁决，维护权益。此类纠纷属不动产物权争议，须向专属管辖法院起诉。购房需谨慎，了解法律程序，避免纠纷。
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范律师，你好，我想咨询下，就别人帮我们扶起电瓶车结果导致自己摔倒住院，我们负什么责任？
[律师回复] 你好 如果你没要求他们帮忙，就没什么责任 你们可以适当补偿对方一些损失
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居住权纠纷如何处理
无力赔偿不违法，拒赔可能触犯法律并面临入狱风险。未履行民事判决时，法院可强制执行，包括拍卖房产抵偿赔偿。若房产满足基本居住需求，通常不拍卖；面积大则视情况而定，或提供小户型及租金过渡。应依法履行义务，避免法律后果。
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居住权起纠纷怎么解决
针对此类情形，当事人可先行开展友好协商，若依旧无法达到理想效果，则需寻求法律途径进行解决。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，房屋使用人依法享有按照合同约定，对他人提供的住房享有的占有权及使用权权益的用益物权，从而更好地保障自身在住房方面的基本需求。
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[律师回复] 可以起诉的，，，，，，，，，，，，，，
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[律师回复] 如果面临销售合同纠纷被起诉，首先要积极准备，全面收集合同签订和履行的相关证据，像合同文本、往来通信记录、发货收货单据等，同时仔细审查合同条款，明确双方权利义务，判断自己是否违约以及对方诉求是否合理。接着分析原告的诉求和理由，清楚其诉讼请求和依据，评估其合理性。然后确定抗辩策略，比如以自己已按约履行而对方未履行进行抗辩，或者以不可抗力等理由免除违约责任，也可以从合同效力、诉讼时效方面进行抗辩。还可以考虑和解或调解，主动和对方沟通协商，若法院组织调解就积极参与。要是对法律程序和规定不熟悉，就咨询律师，也可以委托律师代理参与诉讼，为自己争取权益。
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