律图审稿专业委员会3轮严审

开发商耍赖违约交房怎幺办

最新修订 | 2024-09-11
504浏览
律师解析
若开发商未能按照购房合同中约定的交房时间履行义务,那幺您可依据该合同中所载明的违约责任条款向其提出诉讼主张。若由于开发商自身原因而导致延期交房,您有权向其发送正式的催促通知书。在发函催促满三个月之后,如开发商仍然未能交付房屋,此时便具备了解除合同的法定权利,同时还享有向开发商索赔相关损失的权益。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款的明确规定,无论是开发商迟延交付房屋,还是买方迟延支付购房款项,只要经过适当的催告程序且在三个月的合理期限内,任一方当事人均有权要求解除合同,除非双方在此前已经另行达成了其他协议或安排。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州152****2768用户1分钟前已获取解答
南京135****7165用户1分钟前已获取解答
南通188****2083用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125312人选择咨询律师
5988位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商耍赖违约交房怎幺办
一键咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****0105用户3分钟前提交了咨询
    140****8785用户2分钟前提交了咨询
    167****8146用户2分钟前提交了咨询
    136****4872用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****8851用户4分钟前提交了咨询
    135****8375用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    131****1100用户1分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    145****3044用户4分钟前提交了咨询
    131****1214用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****8347用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****4243用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****6544用户4分钟前提交了咨询
    163****2866用户3分钟前提交了咨询
    132****4662用户3分钟前提交了咨询
    156****7840用户1分钟前提交了咨询
    157****3618用户3分钟前提交了咨询
    170****7318用户3分钟前提交了咨询
    164****3723用户4分钟前提交了咨询
    152****4385用户2分钟前提交了咨询
    133****5380用户2分钟前提交了咨询
    166****3428用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    148****5300用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    145****0383用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    163****7460用户4分钟前提交了咨询
    148****7056用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    131****6701用户1分钟前提交了咨询
    176****0448用户2分钟前提交了咨询
    144****4774用户4分钟前提交了咨询
    157****4704用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    160****3026用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****4357用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    137****0080用户1分钟前提交了咨询
    155****4044用户4分钟前提交了咨询
    152****8863用户2分钟前提交了咨询
    143****1126用户4分钟前提交了咨询
    140****8824用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    161****8020用户1分钟前提交了咨询
    156****7587用户4分钟前提交了咨询
    173****8688用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    137****8764用户4分钟前提交了咨询
    162****4737用户3分钟前提交了咨询
    143****1507用户4分钟前提交了咨询
    134****8813用户3分钟前提交了咨询
    132****0040用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    165****5341用户1分钟前提交了咨询
    178****6655用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    145****4685用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****0170用户3分钟前提交了咨询
    131****8687用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    130****7260用户3分钟前提交了咨询
镇江178****7966用户4分钟前已获取解答
泰州178****9024用户2分钟前已获取解答
淮安156****7934用户4分钟前已获取解答
开发商违约耍赖不退钱怎幺办
处理房屋买卖合同纠纷,诉讼费用依争议金额和房屋价值双重因素确定。金额越高,收费比例越大,如1-10万元部分按2.5%,10-20万元部分按2%,20-50万元部分按1.5%。这体现了公平与合理,让费用更符合实际情况。
10w+浏览
房产纠纷
开发商耍赖违约金是多少
若房地产开发商违约,应先按合同规定赔偿,如不足或过高,可协商调整,或向法院申请变更。赔偿原则上不超实际损失30%,保护双方权益。如对违约金有异议,可通过司法途径寻求公正解决。这样的处理机制,旨在平衡各方利益,维护市场秩序。
10w+浏览
房产纠纷
开发商耍赖违约交房怎么办
非不可抗力因素下开发商延期交房须担责,短期(≤60日)内按日千分之三支付违约金;逾期超60日业主有权解约,开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金;业主亦可要求继续履行合同,此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
10w+浏览
房产纠纷
开发商耍赖违约交房怎么办
非不可抗力因素下开发商延期交房须担责,短期(≤60日)内按日千分之三支付违约金;逾期超60日业主有权解约,开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金;业主亦可要求继续履行合同,此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
10w+浏览
房产纠纷
开发商耍赖延期交房该咋办
若开发商未按约交付房屋,购买者可书面催告。三个月后仍未交付,购买者可解除合同并索赔。依国内法规,任何一方未能履行约定债务,应承担继续履行、补救及支付赔偿等违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳188****1571用户1分钟前已提交咨询
无锡188****8505用户4分钟前已获取解答
镇江180****2677用户2分钟前已提交咨询
南京135****3590用户1分钟前已获取解答
盐城181****3814用户4分钟前已提交咨询
苏州134****9395用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换