中介遇到一房二卖怎幺办
- 律师解析
- 在我国，采取一房多售的操作属于违法行为。此种行为违反了《中华人民共和国刑法》之规定，进而有可能被认定为合同诈骗罪。在实践中，若犯罪嫌疑人以非法占有他人财产为目的，对其故意隐瞒相关事实真相，从而在签订合同时实施欺诈行为，且形成对受害人的财产权益造成较大损失时，须承担至少三年以下的有期徒刑，以及相应的罚金或单独适用罚金刑罚。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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中介遇到一房二卖如何维权在房屋过户登记未完成前，原购房者有权通过法律手段要求房东配合完成过户。一旦房东遵循法庭裁决完成过户，还需对原购房者因合同延误导致的经济损失进行合理赔偿。此举旨在确保购房者权益，维护交易公平与正义。
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中介隐瞒一房二卖怎幺办购房者面对问题，可撤销合同并追回款项及利息，要求卖方赔偿经济损失（不超过已付房款两倍）。若卖方是普通民事主体，可要求返还款项、利息并赔偿损失。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，维护自身权益。
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一房二卖中介是怎幺操作的“一房多卖”属违法行为，可能构成合同诈骗罪。卖方欺诈获取买方大量财产，将面临三年以下有期徒刑及罚金。购房需谨慎，了解法律风险，确保合同明确。遇问题及时维权，合理合法解决纠纷，保护自身权益。
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中介一房二卖判几年首先，关于定金能否退还的问题，其基本原则是：通常情况下不会予以退还；其次，在特定情况下，如购房者并未违反合约条款，定金可以被退还。然而，如遇到由于不可抗力等特殊情况导致交易无法顺利完成，或由于买卖双方对于相关协议及补充协议的具体内容未能达成共识。
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遇到一房二卖这幺减决一房二卖问题处理策略简述：购房者可终止合同并要求返还购房款及利息，还可索赔经济损失，甚至要求赔偿高达购房款一倍的金额。若卖方为普通市民，只能主张违约责任，包括退回购房款、利息及损害赔偿。若请求均被驳回，购房者可向法院提起诉讼。
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