中介遇到一房二卖怎幺办
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 在我国，采取一房多售的操作属于违法行为。此种行为违反了《中华人民共和国刑法》之规定，进而有可能被认定为合同诈骗罪。在实践中，若犯罪嫌疑人以非法占有他人财产为目的，对其故意隐瞒相关事实真相，从而在签订合同时实施欺诈行为，且形成对受害人的财产权益造成较大损失时，须承担至少三年以下的有期徒刑，以及相应的罚金或单独适用罚金刑罚。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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中介遇到一房二卖如何维权在房屋过户登记未完成前，原购房者有权通过法律手段要求房东配合完成过户。一旦房东遵循法庭裁决完成过户，还需对原购房者因合同延误导致的经济损失进行合理赔偿。此举旨在确保购房者权益，维护交易公平与正义。
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中介遇到一房二卖怎么处理对有效合法合同的买房者，应赋予其向卖房者主张合同执行的权利，并确保其获得房产的交付。然而，对于那些涉及到可撤销合同以及无效合间的买房者来说，他们有权在得知此事之日起的一年有效期内，要求相关法院或者仲裁机构对此类合同进行撤销。
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遇到一房二卖这幺减决一房二卖问题处理策略简述：购房者可终止合同并要求返还购房款及利息，还可索赔经济损失，甚至要求赔偿高达购房款一倍的金额。若卖方为普通市民，只能主张违约责任，包括退回购房款、利息及损害赔偿。若请求均被驳回，购房者可向法院提起诉讼。
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遇到一房二卖如何维权买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
房产纠纷
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遇到一房二卖怎么救济?：第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。
房屋买卖
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遇到一房二卖怎么办?在房屋交易过程中遇到一房二卖的情形时，购房者可以尽快办理过户，取得房屋的所有权；也可以进行网签登记，这是一种有效防止一房二卖的举措；购房者还可以提前完成预告登记，预告登记之后，签订的房屋买卖合同无效；另外购房者还可以通过诉讼的手段来维护自己的权益。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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中介遇到一房二卖怎幺办
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遇到一房二卖怎么办?
在房屋交易过程中遇到一房二卖的情形时，购房者可以尽快办理过户，取得房屋的所有权；也可以进行网签登记，这是一种有效防止一房二卖的举措；购房者还可以提前完成预告登记，预告登记之后，签订的房屋买卖合同无效；另外购房者还可以通过诉讼的手段来维护自己的权益。
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房产纠纷售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
交通重伤二级不赔钱判几年刑罚
[律师回复] 要是撞伤人了而且是重伤二级还不肯赔钱的话，可能就得坐牢了，大概时间就是三年以下或者拘役那么久。不过，这个判刑具体能待多久，会看好多方面的。比如谁对这件事情负主要责任，还有那个肇事者承认错误的态度怎么样，有没有跑路之类的行为等等。如果肇事者愿意赔钱并且得到受害人的原谅，那在判刑的时候可能会稍微减轻点；但是如果他就是不肯赔，那可能就会被加重惩罚。
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遇到一房二卖怎么救济?
：第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。
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房产纠纷
遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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房产纠纷以租代购案件，被卖车平台骗了，现在汽车金融公司起诉我
[律师回复] 你这个属于融资租赁合同纠纷。需要看具体情况，有委托律师必要性。
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就是朋友晚上打电话让我过去说有事情 然后到了上了二楼也没说什么事 他自己就下去了 然后就打起来了 等我下楼的时候我朋友已经被刀桶了 然后救护车没抢救过来 这种情况我会被判吗 警察会不会找我
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，
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遇到一房二卖该怎么处理
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。2、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款。
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房产纠纷已使用超过二十年的大楼某条排水管维修费用，由整幢大楼全体业主还是由使用这条排水管的住户业主负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，我在网店上买到了盗版书籍，我以为是二手正版的，而且下单之后商家也没有告诉我是盗版的，商家在商品备注上也没有写盗版，介意勿拍，现在我要求商家赔偿，商家拒不赔偿，怎么办
[律师回复] 商家店铺是否有标注正版？您购买前是否咨询是否正版？
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遇到房屋一房二卖怎么办
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以民法典作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，而只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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房产纠纷
