政策导致的开发商违约该怎幺处理
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若开发商无法签署商品房交易合同，其主要原因很有可能在于未能获得预售许可或销售许可。遇到此种状况时，购房者有权要求撤销先前的认购决定并取回首付款。若是已达到预售或销售的标准，开发商仍不能签订合同，那幺买方应对此类行为予以敦促并提出警告。在30个自然日内，倘若开发商未能给予合理解释而拒绝签署相关合约，那幺买方便可单方面宣布撤销认购意向，同时取回首付款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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