律图审稿专业委员会3轮严审

开发商网签算违约吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
依据我国相关法律法规,签署网络合同后,开发者如有违约行为,应依照规定承担对应的违约责任。据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,凡合同签约方有任一方未能履行合同义务或合同义务执行不充分到位,均需负担恢复正常履行、采取有效修正措施或是赔偿相应损失等违约责任。此外,根据该法第五百七十八条,若合同签订方中有一方采取明确表态或实际行动显示其未履行合同所规定之义务时,另一方可在合同履行期截止日前向其提出违约责任补偿要求。依据该法第五百七十九条之规定,即使当事人未付出钱款、酬劳、租金、利息等现金债务,另一方也有权向其进行追索。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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合同网签后开发商毁约怎么办
网签后开发商单方面违约的话要根据购房合同当中的约定承担违约责任,在商品房买卖合同当中一定有违约责任的条款,开发商和购房人都必须要执行违约条款。如果商品房买卖合同中约定的违约金过高或过低,都能请求人民法院适当的调整。
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房产纠纷
合同网签后开发商毁约怎么办理
合同网签后,如开发商毁约的可以向开发商索要损失赔偿,或者继续履行合同义务。我国的法律规定,合同签订后具有法律效力,一方毁约的可以向当地的人民法院进行诉讼办理,要求毁约方继续履行合同或赔偿损失。
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房产纠纷
开发商网签备案多久时间?
开发商网签备案一般在一个星期左右,对于开发商需要对自己开展的房地产项目进行销售的,是需要按照房地产管理部门的相关规定来进行网签和备案处理的,具体情况下可以依据法律规定来进行办理。
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房产纠纷
开发商不网签的原因是什么
开发商不网签的原因可能是五证不全,或者是开发商实施了违法行为,被相关国家机构责令不能网签。网签虽然已经给公民的生活带来了很多的便利,但是对于那些不了解相关法律知识,或者是熟悉法律规定的民事主体,在签约之前,也需仔细浏览合同内容。
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房产纠纷
网签后开发商不备案怎么办
网签后开发商不备案的情况下,可以向房地产管理部门投诉,要求开发商尽快办理相关手续,拒不办理的,可以向司法机关提出诉讼,并要求赔偿相关的费用,另外还可以根据合同中的相关规定追究违约责任。
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