开发商违约金是否存在不平等情况
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 这种情况并不公平公正。房地产开发商往往会凭借其优越的资源和经验优势，或者利用消费者在相关领域知识不足这一因素，导致交易过程中双方的权益与责任显着违背了公正和平等的原则，这样的行为便构成了法律上所称的“显示公允性”缺失。对此，消费者有权请求具有管辖权的国家法院进行调整或废止该项交易，同时依据《中华人民共和国合同法》的相关条款提出，要求增加房地产开发商应承担的违约赔偿金数额，而相应地降低自己需承担的违约赔偿金额。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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要约存在无效的情况吗要约存在无效的情形。要约失效，即要约丧失其法律效力，要约人和受要约人均不再受其约束。根据法律规定，有下列情形之一的，要约失效：（一）要约被拒绝；（二）要约被依法撤销；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
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合同中存在不平等条款怎么办在购房过程中，若发现合同条款显失公平，您有权拒签。即使已签署认购书，未签正式合同时，您仍可改变意愿并要求退回定金。开发商可能利用认购书施压，但这涉及不当合同行为。为防范此类风险，您应保留证据，表明曾依约赴约签约，以此保护自己的权益。
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开发商存在哪些欺诈等行为1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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什么情况存在商标侵权？1、未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的。2、未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，容易导致混淆的。3、销售侵犯注册商标专用权的商品的。
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电商平台不发货怎么赔偿如果电商未能履行交货义务，我们将按照以下赔偿标准处理： 首先，按照双方签署的买卖协议执行； 其次，如果交易平台有相关规定，我们将遵循； 最后，若既没有约定也没有平台规定，我们将视为商家欺诈，有权要求商家赔偿，并可将赔偿金额增加至商品价格的三倍。
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什么情况下属于平等主体法律地位完全平等的情形下，双方协商的情形下属于平等主体平等主体是指参加民事法律关系地位平等的当事人。没有领导和服从的关系，任何一方都不得把自己的意志强加给对方。
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商违约金是否存在不平等情况
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开发商存在哪些欺诈等行为
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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房产纠纷孩子在作文中提到给老师起外号，现在学校要处分他，这种情况合理合法吗，我们应该做
[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，
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租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
[律师回复] 您好，若出租人因承租人违约取得违约金收入，应作为应税收入计入应纳税所得额缴纳企业所得税或个人所得税；承租人因出租人违约取得的违约金，在符合相关条件下可作为营业外收入等，并入企业或个人的应纳税所得额计算缴纳所得税 。
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什么情况存在商标侵权？
1、未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的。2、未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，容易导致混淆的。3、销售侵犯注册商标专用权的商品的。
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[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
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电商平台不发货怎么赔偿
如果电商未能履行交货义务，我们将按照以下赔偿标准处理：
首先，按照双方签署的买卖协议执行；
其次，如果交易平台有相关规定，我们将遵循；
最后，若既没有约定也没有平台规定，我们将视为商家欺诈，有权要求商家赔偿，并可将赔偿金额增加至商品价格的三倍。
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打麻将被抓，现场没有搜到现金，输赢一千左右，当天做了笔录就放回来了，也没说别的，这种情况后续会怎么处理
[律师回复] 可能会根据具体情况，后续视当地治安管理规定，给予批评教育、警告等，也可能会面临小额罚款等治安处罚。
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[律师回复] 您好，经过店长同意的，不违法
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电商平台虚假发货怎么赔偿
虚假发货的补偿原则及标准如下：首先，若商家故意夸大或谎报产品运输状况，即构成欺骗行为，消费者有权要求赔偿并增加经济收益。其次，赔偿金额通常基于商品价值的三倍，但最低不少于五百元。综上，补偿标准应根据商品价值决定，不足五百元则按五百元补偿。
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