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一房二卖应该判给谁

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于“一房二卖”中如何确立房屋所有权归属的问题,其指导原则如下所述:首先,当两个合同都尚未完全履行时,应当依循缔约在先的原则来确定房屋所有权的归属;其次,假如其中一方买受人已经获取了标的物的所有权,那幺我们就需要遵循物权优于债权的原则,将该房屋所有权判给已经实际拥有标的物的买受人;再次,如果两名买受人都没有获得标的物的所有权,那就必须按照占有在先的原则,将房屋所有权授予最早占用的那位购买者;最后,一方当事人在已完成合同义务的前提下,我们应当尊重及维护其已经实际履行的权利,把房屋所有权判给他。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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2023结婚彩礼钱应该给谁
婚礼上的彩礼或者礼金,如果婚礼是在结婚证领取之后办理的,那么婚礼上的礼金就属于夫妻共同财产,离婚时平均分配,彩礼的话,如果没有明确说明归一方所有的话,那就是对男女双方的赠予,也是夫妻共同财产,离婚时也是要平均分配的;如果婚礼是在结婚证领取之前举办的,这些彩礼或者礼金就是女方收取的归女方,男方收取的归男方。
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离婚后女孩应该判给谁?
夫妻俩办离婚手续后,女孩的抚养权可以归母亲所有,也可以归父亲所有,需要由双方协商决定,若是协商不成的,要向法院提交起诉状,缴纳诉讼费用,由人民法院来判决孩子的抚养权归属问题。
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夫妻离婚孩子应该给谁
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着夫妻离婚孩子应该给谁的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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离婚后女儿应该判给谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于离婚后女儿应该判给谁问题带来帮助。
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买卖不破租赁房租该给谁
对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其向承租人收取房租。
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