一房二卖维护合法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据我国现行相关法律规定，一房多卖实际上已经触犯了刑事犯罪的红线。具体的法律条文是《中华人民共和国刑法》，对于此类涉及一房多售的经济活动，其性质可被定义为合同诈骗罪。若在此类合同时期，当事人采取欺诈手段，非法获取对方较大财产价值，那幺就必须接受我国司法机构对其处以三年以下的有期徒刑，并且附加罚金或单一罚金的惩罚措施。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖怎样维护首先，建议您优先考虑通过达成协议的方式解决争议；若双方无法达成共识，那么您有权寻求基层组织的协助，请求进行调解；如调解仍无果而终，最恰当的做法是向当地法院提起诉讼；当然，如果在签订房屋买卖合同时，您或者对方已预先设定了仲裁协议或仲裁条款。
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二手房一房二卖怎样维护面对一房二卖争议，维权步骤包括：优先协商解决；调解无效时，可诉诸法院诉讼；若有仲裁协议或合同条款规定，可选仲裁裁决；当事人有权直接诉讼或仲裁维护权益。
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房产一房二卖怎么维护防范和处理一房二卖问题的有效途径包括：尝试通过协议解决纠纷，未果则请求基层组织调解，调解无效可依法向法院提起诉讼；若存在仲裁协议或合同规定，可申请仲裁；当事人也可直接选择诉讼或仲裁。
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遇到一房二卖如何维权买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
房产纠纷
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一房二卖如何维权在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
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一房二卖该如何维权？在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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一房二卖维护合法吗
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一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷送外卖工伤怎么索赔
[律师回复] 要是你在送外卖的路上摔了一跤，被官方认定是工伤的话，那么你就有权利找你所在的公司去要求赔偿。
首先，我们得先去申请工伤认定，这个一般都是由公司来办的，他们需要在事故发生之后的30天内提交申请。但是如果公司没有按时提交的话，那你自己也可以在一年之内去申请。等到工伤认定下来以后，我们还需要做个劳动能力鉴定，看看你到底受到了多大程度的伤害，然后再根据这个结果来确定你的伤残等级。接下来，你就可以根据你的伤残等级，拿到医疗费、护理费、停工留薪期工资、还有一次性的伤残补助金等等这些赔偿了。如果你和公司商量赔偿的事情谈不拢的话，那你还可以去申请劳动仲裁。
首先，我们得先去申请工伤认定，这个一般都是由公司来办的，他们需要在事故发生之后的30天内提交申请。但是如果公司没有按时提交的话，那你自己也可以在一年之内去申请。等到工伤认定下来以后，我们还需要做个劳动能力鉴定，看看你到底受到了多大程度的伤害，然后再根据这个结果来确定你的伤残等级。接下来，你就可以根据你的伤残等级，拿到医疗费、护理费、停工留薪期工资、还有一次性的伤残补助金等等这些赔偿了。如果你和公司商量赔偿的事情谈不拢的话，那你还可以去申请劳动仲裁。
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快速解决“工伤赔偿”问题
一房二卖该如何维权？
在商品房买卖合同中，出卖人将房屋出卖后又将房屋抵押或出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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房产纠纷
遇到一房二卖如何维权
买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产开发企业的一般人，对其违约的处理与法律适用。这种情况下，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。不能主张惩罚性赔偿责任，只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
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房产纠纷我的第一份三年合同是4千十绩效之类的，第二份五年合同因法律知识欠缺被公司改为2360加绩效之类，因当时有口头承诺保底工资6千多且一直未变就签了，现公司效益不好，重新定工资方案将原来的工资降低五佰又拆分计件和绩效，我原来是司机现司机的事少普工的事多，就尽安排普工的事，不接受就扣绩效，且将原来的绩效份额加大，即不服从就扣得多，是否能申请仲裁或者能否争取陪尝
[律师回复] 我的第一份三年合同是4千十绩效之类的，第二份五年合同因法律知识欠缺被公司改为2360加绩效之类，因当时有口头承诺保底工资6千多且一直未变就签了，现公司效益不好，重新定工资方案将原来的工资降低五佰又拆分计件和绩效，我原来是司机现司机的事少普工的事多，就尽安排普工的事，不接受就扣绩效，且将原来的绩效份额加大，即不服从就扣得多，是否能申请仲裁或者能否争取陪尝
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快速解决“劳动纠纷”问题
买房遇到一房二卖如何维权
两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
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房产纠纷
如果第二次吸毒被抓起来拘留还是强行戒毒
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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我老公是二婚，之前一段婚姻有一个女儿，离婚之后他再买的房子，我出了钱但是没写我的名字，现在想把这套房子留给我儿子有什么方法
[律师回复] 你好，这套房子是在你们结婚后买的吗
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买房遭遇一房二卖怎么维权
首先应向住建部门反映情况，由住建部门与开发商协商解决；如果解决不了，那就要拿起法律武器了。如果一般卖房者违约，应该依据《合同法》中的相关规定，向违约方主张违约责任。若是开发商则需要，还已付购房款及利息、甚至还有额外的赔偿损失。
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房产纠纷刑事案件，贩卖毒品罪
[律师回复] 您好！贩卖毒品罪是中国刑法中严厉惩处的一种犯罪行为，其法律定义和量刑标准在《中华人民共和国刑法》第三百四十七条中有明确规定。根据该法律条文，走私、贩卖、运输、制造毒品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
