一房二卖维护合法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据我国现行相关法律规定，一房多卖实际上已经触犯了刑事犯罪的红线。具体的法律条文是《中华人民共和国刑法》，对于此类涉及一房多售的经济活动，其性质可被定义为合同诈骗罪。若在此类合同时期，当事人采取欺诈手段，非法获取对方较大财产价值，那幺就必须接受我国司法机构对其处以三年以下的有期徒刑，并且附加罚金或单一罚金的惩罚措施。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖怎样维护首先，建议您优先考虑通过达成协议的方式解决争议；若双方无法达成共识，那么您有权寻求基层组织的协助，请求进行调解；如调解仍无果而终，最恰当的做法是向当地法院提起诉讼；当然，如果在签订房屋买卖合同时，您或者对方已预先设定了仲裁协议或仲裁条款。
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二手房一房二卖怎样维护面对一房二卖争议，维权步骤包括：优先协商解决；调解无效时，可诉诸法院诉讼；若有仲裁协议或合同条款规定，可选仲裁裁决；当事人有权直接诉讼或仲裁维护权益。
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一房二卖如何维护权利一房多售通常不视为刑事犯罪，但若行为人意图非法占有他人财务，并以欺诈心态签署房屋买卖契约骗取财产，且金额达到一定程度，则构成合同诈骗罪。双方应遵守法律法规，维护公平交易。
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一房二卖如何维护自己权益遭遇“一房多卖”，购房者应先与卖家协商履行合同。协商无果时，可采取法律手段要求继续履行或索要赔偿金。若最终无法获得房产，有权解除合同，要求退款、利息及赔偿金。双方应依法处理，保障权益。
房屋买卖
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一房二卖如何维护权益依据我国现行的相关法律法规，对于购房过程中所产生的定金问题，其能否退还需视具体情形而定。概括来说，若缴纳定金之一方在履行合同时违背约定，则其无权向对方索回定金；反之，接受定金一方如擅自行使解除合同的权利或导致合同不能履行，则须按照两倍标准返还定金给另一方。
房屋买卖
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一房二卖如何维护权利若新房存在质量问题，买方有资格与其开发商进行洽谈以请求其在规定期限内实施纠正措施; 然而，倘若在维修处理之后，尚未能恢复至双方约定的标准水平，买方即可提出解约诉求并申请开发商对由此产生的相关经济损失予以赔偿。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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一房二卖维护合法吗
一键咨询
一房二卖如何维护权利
若新房存在质量问题，买方有资格与其开发商进行洽谈以请求其在规定期限内实施纠正措施; 然而，倘若在维修处理之后，尚未能恢复至双方约定的标准水平，买方即可提出解约诉求并申请开发商对由此产生的相关经济损失予以赔偿。
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房产纠纷你好！想问一下！签了一年合同没有到期公司突然辞退要怎么维护自己权益
[律师回复] 检察院打电话来说叫我等检察官电话是什么意思？
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私人卖家收了款不发货不退款怎么办？
[律师回复] 可以考虑委托律师向卖家发送律师函。律师函可以明确地告知卖家其行为已经构成违约，要求卖家在一定期限内发货或者退款，并警告卖家如果继续拒不履行义务，将面临法律诉讼。这一步骤可以对卖家起到一定的威慑作用。
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你好！我父母去世有一套企业产的房子，没有遗嘱，卖房需要儿女都签字吗？
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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一房二卖如何维护权益
依据我国现行的相关法律法规，对于购房过程中所产生的定金问题，其能否退还需视具体情形而定。概括来说，若缴纳定金之一方在履行合同时违背约定，则其无权向对方索回定金；反之，接受定金一方如擅自行使解除合同的权利或导致合同不能履行，则须按照两倍标准返还定金给另一方。
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房产纠纷针对问题：外地身份证如何挂失，我想进一步了解：挂失后，我的身份信息会受保护吗？
[律师回复] 你好，可以在当地的户籍处进行挂失补办临时身份证
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你好，本人名下房产准备出售，买卖双方与中介签了合同，准备履行时，才发现房子被查封了，无法按时交易，卖家要承担什么责任
[律师回复] 合同无法继续履行可以要求解除合同，退还定金承担违约责任。
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一房二卖如何维护自己权益
遭遇“一房多卖”，购房者应先与卖家协商履行合同。协商无果时，可采取法律手段要求继续履行或索要赔偿金。若最终无法获得房产，有权解除合同，要求退款、利息及赔偿金。双方应依法处理，保障权益。
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房产纠纷
一房二卖二手房怎么维权
1. 若能够提供有力证据表明合同相对方确实存在违约行为，并且该行为使得房屋买卖合同的预期目的无法达到，那么便有权利请求对方进行定金返还。2. 在购房过程中，若双方按照约定认真履行各自义务，定金应当被视作支付的价款。
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房产纠纷你好 老人在老家有一套房子 想把这套房子卖掉 由于身体不好回不去 要怎么办理
[律师回复] 可以公证委托给你办理过户手续。
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一房二卖如何维权
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于一房二卖如何维权的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷就是我和我朋友我们几个就外卖退款了吗这个怎么回事
[律师回复] 你好，外卖退款可以让客服跟顾客沟通是怎么回事
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