小产权买卖纠纷怎幺判决

中国法律规定，若开发商迟交房，应按日支付房款总额万分之三至万分之五的违约金，最多不超过三十天。逾期超三十天，买家可解约，开发商除退还全款外，还须付房款总额万分之三的违约金。如合同继续履行，违约金比例升至万分之五。违约金计算可参照金融机构逾期贷款利息。

购房过程中，若因中介失职引发争议，中介需依法负责。但若中介无过错，责任则在买卖双方。为确保权益，中介应恪守法规、诚信经营，并提供真实信息。这样，各方才能明确责任，避免无谓纠纷，确保交易顺利进行。

购房者面对房地产烂尾，有权起诉开发商。可选择解除合同，要求退还首付款并索赔；或要求开发商按合同继续建设，协助办理房产证等手续。购房者应依法维权，维护自身合法权益不受侵害。

房产销售争议，可先私下协商，如不成，可求助房管部门或第三方协调。若仍未解决，可依据合同仲裁，仲裁无效则需向法院起诉。这一流程旨在通过不同阶段的解决机制，确保争议得到公正、高效的处理，维护各方权益。

对于小产权房交易产生的争议，买卖双方可以先私下协商解决。如果协商不成，可以根据之前签订的仲裁协议，提交仲裁机构申请仲裁。如果双方没有签订仲裁协议，就可以向当地法院提起诉讼。对于具有法律效力的判决书、仲裁裁定书和调解书，如果一方拒绝履行，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。