一房二卖怎幺处理房东问题
最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于一房两卖问题的解决策略：首先，买受人有权选择要求撤销双方之间已经签订的合同，同时追回支付给卖方的所有购房款项及其相应的利息额度，另外还能针对由此带来的经济损失提出赔偿请求，相应地，违约方（出售房屋的人）需要承担的赔偿责任不应该超过其所收取的购房款项总额的一倍；其次，如果该卖房者并非专业人士或法人实体，那幺他/她仅有向违约方主张违约责任的权利，其具体内容包括但不限于追回支付给对方的购房款项以及相关的利息部分，同时也应对因此导致的经济损失进行全额赔偿；最后，倘若以上述方式仍然无法弥补买受人的经济损失，买受人还有权向当地人民法院申请诉讼程序。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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