出让土地后开发商违约怎幺办
- 律师解析
- 在公正合意的合同订立之后，若其中任何一方违反了合同约定，受损害的己方即守约方可依据规定请求违约方承担相应的违约责任。若该合同已明确规定违约责任的承担方式和内容，那我们就必须严格依照合同条款来执行；倘若合同对此并未作出充分且明确的阐述，那幺受损方有权根据实际发生的情况向违约方提出违约赔偿，这可能涉及到违约金的支付、采取有效的补救措施以及对造成损失的弥补等等各个层面。对于善意违约的行为，我们也应当尊重当事人的选择权，适当改变违约金支付的标准，比如可以按照当事人之前协商好的标准进行支付，或者按照实际蒙受的损失进行支付。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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出让土地后开发商违约怎幺办
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出让土地后开发商违约怎幺办
合同订立后，任何一方违反都应承担责任。若合同规定明确，按条款执行；未规定，受损方可根据情况要求赔偿，包括违约金、补救措施及损失补偿等。对于善意违约，应尊重当事人选择权，可调整违约金支付标准，或按实际损失赔偿。
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