业主如何主张房屋质量问题
最新修订 | 2024-09-11
722浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 当房屋遇到质量瑕疵或损坏的现象时，业主有权依据合约中的相关规定解除合同，同时向合同另一方主张按照协议的预定履行其违约责任，或者请求赔偿因质量问题所造成的实际经济损失。对于已经登记并投入使用的房屋，如果出现了质量问题，且问题属于保修范畴之内，则卖方有义务承担相应的修复责任。然而，如卖方拒绝进行修复工作，或者在合理的时间范围内恶意拖廷修理工作进程，买方可以选择自行实施修复工作，或是授权委托第三方代为维修。费用方面，修复过程中所消耗的各项成本以及修复期间可能导致的其他各类损失，都将由卖方负责承担。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋质量问题业主找谁发现商品房质量问题，应首先向开发商求助，开发商需承担最终责任并赔偿损失。若处理不当或不满，可向建设工程质量监督机构投诉或请权威机构鉴定。如仍无法解决，购房者可根据法律法规提起仲裁或诉讼。
-
房屋主体质量问题找谁购房遇质量问题，先与开发商沟通。若问题未解或不满其方案，可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向主管部门投诉。也可委托资质机构进行结构安全鉴定，作为诉讼证据。若问题仍未解决，可依法向法院提起仲裁或起诉，维护自身权益。
-
房屋质量问题能否主张租金租客在房屋损坏严重影响生活时可解除租赁合同并要求赔偿。轻微质量问题不得拒交租金，应通知业主维修并协商租金减免。如无法达成一致，可寻求仲裁或司法介入解决争议。租客应依法维权，合理解决房屋问题。
-
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
房产纠纷
-
房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
房屋买卖
-
房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
房产纠纷
问题没解答? 125460人选择咨询律师
业主如何主张房屋质量问题
一键咨询
