一房二卖纠纷谁能拿到房子
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于“一房二卖”中房屋所有权归属问题的处理原则，主要包括以下四点：第一，若在两种交易存在且尚未完成时，应优先遵循签约在先的规则；第二，当其中一名购买者已经获得了对象物的所有权后，应当严格执行物权优于债权的原则；第三，如果两名购买者都没有获得标的物的所有权，则应按照占有权先入为主的原则进行判断；最后，如果有一方已经开始正式履行合同义务，那幺就应当尊重其违约在先并承担相应责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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一房二卖如何拿到房房屋权属需登记确认，多份协议下先登记者或先占者得房。若多人未登记且无占房，则需综合考虑合同、付款等因素，公平判断归属。总之，房屋权益应依法明确，保护当事人合法权益。
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一房二卖纠纷谁可以拿到房一房多售确定房屋归属的规则包括：合同均未履行时，签订在先者优先；已有购房者获得物权时，以其物权为基础；均未获所有权时，先实际控制者优先；一方已履行合同并获得收益时，以履行在先为原则。根据这些规则，确保房屋归属的公正合理。
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一房二卖谁能拿到房子一房二卖确立所有权准则：1.双合同未完全履行，遵循先签协议效力；2.一方已取得所有权，遵循财产权利优先原则；3.双方未取得所有权，以先实际占有为主；4.一方已完成合同责任义务，执行履行在先原则。
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一房二卖纠纷谁有房产面对一房多卖，产权归属依以下原则：先过户者得房，未过户则实际占有者得房，两者皆无则依合同性质判断。有效合同当事人可要求交房，可撤销或无效合同当事人可要求违约赔偿。
房产纠纷
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一房二卖纠纷谁来拿房倘若双方在购房过程中已订立明确的仲裁协议，您亦有权选择向指定的仲裁机构提请仲裁申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条明示，人民法院对公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，均应依照本法相关条款进行审理并作出裁决。
房产纠纷
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一房二卖谁能拿到房子1. 当事人可通过协议指定管辖法院，选择与争议事实有实际联系地点（如被告地、合同履行地、签约地、原告住地、标的物所在地），但须遵循级别管辖和专属管辖法规。 2. 无协议时，合同纠纷诉讼由被告地或合同履行地法院管辖，其中房屋买卖合同履行地为签约时房屋所在地。
房屋买卖
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一房二卖纠纷谁能拿到房子
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一房二卖纠纷谁来拿房
倘若双方在购房过程中已订立明确的仲裁协议，您亦有权选择向指定的仲裁机构提请仲裁申请。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条明示，人民法院对公民之间、法人之间、其他组织之间以及它们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，均应依照本法相关条款进行审理并作出裁决。
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房产纠纷前一天晚上喝酒了，第二天开车酒驾撞人，一起喝酒的有责任吗
[律师回复] 如果一起喝酒的人没有尽到合理的注意义务，比如明知当事人要开车却没有劝阻，这种情况下可能会承担一定的责任。但如果喝酒后已经采取了合理措施，如安排代驾、确保其不会开车等，或者对当事人第二天开车的行为无法预见，通常就没有责任。
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你好，我爸爸农民工，在工地大拇指被电锯割到，在医院做的手术，打的钢钉。然后他们公司说有保险，到时候保险赔偿，但是赔偿金要在半年以后才能拿到手，这样合理吗？
[律师回复] 你好，什么时候受伤的呢？是否有住院治疗？可以详细说说这边有关受伤的具体情况，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈
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一房二卖谁能拿到房子
1. 当事人可通过协议指定管辖法院，选择与争议事实有实际联系地点（如被告地、合同履行地、签约地、原告住地、标的物所在地），但须遵循级别管辖和专属管辖法规。
2. 无协议时，合同纠纷诉讼由被告地或合同履行地法院管辖，其中房屋买卖合同履行地为签约时房屋所在地。
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一房二卖纠纷谁有房产
面对一房多卖，产权归属依以下原则：先过户者得房，未过户则实际占有者得房，两者皆无则依合同性质判断。有效合同当事人可要求交房，可撤销或无效合同当事人可要求违约赔偿。
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房产纠纷我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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二手房买卖网签房本最后找谁拿
二手房买卖网签，即在网上进行房屋买卖，在房管局推行的一个网上交易系统进行签约，达成房屋买卖的目的，这个系统运行之后二手房交易过程当中签订买卖合同等相关的房屋买卖信息全部都将在网上进行。那么，二手房买卖合同在网络上进行签约之后，房产证去哪里拿呢?以下是律图小编对“二手房买卖网签房本最后找谁拿”的相关解答。
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一房二卖纠纷钥匙给谁
“一房两卖”时，房屋所有权归属依据以下规则：先完成过户者得房；未过户但完成预告登记者得房；均未过户且未登记，但实际占有者得房。购房需谨慎，确保权益。
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