山阳的开发商违约交房怎幺处理
最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 若房地产开发商未能如期履约交付房产，诚挚地建议您依据贵方所签订的购房合约条款对此类违约行为提出诉求，敦促对方切实承担相应的法律责任及违约赔偿义务。倘若由于开发商的失职而导致项目交付延期，您可向其发送敦促其尽快履行交房义务的书面通知。请注意，在出具书面通知三个月之后，若开发商仍无法履约并交出符合条件的房产，那幺您将有充分且合理的理由解除此项购房合约，并依照相关法条提起索赔程序，以维护自身合法权益。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款根据《合同法》第九十四条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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