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一房二卖合同登记有效吗
- 律师解析
- 房屋一屋多售无疑问属违法行为。此类非法行径所触犯的，乃是《中华人民共和国刑法》的严厉规定。值得我们指出的是，在交易史上出现一屋多售的现象，可能会被视为合同诈骗罪的实际案例，其严重程度足以导致被告人被判处三年至以下有期徒刑，并且须缴纳相应罚金或单处罚金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖登记是否有效关于“一房二卖”，只要合同符合法律要件则有效。恶意串通则无效。处理方式：（1）已登记者优先；（2）未登记则按合同顺序；（3）首购者过户后，卖家再卖仍有效，买家可诉卖家违约。
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预告登记失效一房二卖如何维权面对“一房二卖”的困境，购房者可据实选择协商、仲裁或法律诉讼等方式维护权益。购房者依法有权解除买卖合同，追回房款及利息，并要求赔偿由此产生的经济损失。通过合法途径，购房者能有效捍卫自身权益，确保公平交易。
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一房二卖能否起诉登记无效一房二卖问题可通过法律途径维权。无效购房协议可提交仲裁机构裁定违法责任及赔偿方案。当事人也可向地方法院提起诉讼，要求对方承担经济损失赔付责任。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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二手房买卖合同过户登记才生效吗？在二手房交易过程中，产权过户登记不是二手房买卖合同的生效要件。不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为。既然过户登记是合同的履行行为，则在本质上并不影响合同的效力判断，这是合同法的基本原则。
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二手房买卖如何登记为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房买卖如何登记相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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