开发商违约后业主强行入住怎幺办
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若房地产开发企业未能按合同约定履行交付房产义务，致房屋购买者无法入住该物业，此种情形下，若购房者采取强制性手段强行入住并不构成刑事犯罪行为。然而，倘若房屋购买者向开发商以书面形式发出合理期限的催缴通知后，开发商仍未在规定期限内如期交付房产，同时又未提供任何合理且充分的理由解释无法准时交付的原因，那幺在此情况下，购房者有权依据购房合同规定，选择解除本合同并要求开发商赔偿自催告时刻起至实际交付日止这段时间所产生的所有经济损失给购房者。总而言之，若因开发商违约而导致交易周期延长，或无法按期支付购房款等情形出现时，消费者应及时知会相关部门寻求帮助解决问题，避免造成更大的财产损失。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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二手房纠纷案件·常见问题
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开发商违约后业主强行入住怎幺办
一键咨询
开发商违约金怎幺主张
合同纠纷诉讼，关键在于明确管辖法院和满足起诉条件。若合同有指定，则向指定法院提起；无约定则由被告住所地或合同履行地法院负责。起诉时，需提供被告详细信息、明确诉讼请求，并附上事实依据。此外，起诉人必须直接利害关系，与案件有实质性关联才能启动诉讼。
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房产纠纷
对方强行入住几天判刑？
强行入住他人房屋后的二个月以后可能会被判刑。具体对方强行入住几天判刑、是否会被判刑，需要法院审理非法入侵案件之后确定。公民发现他人非法入侵自己的房屋之后，可以选择报警处理。
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刑事辩护
杨律师您好！我的问题如下
我有一个老乡开超市在我这里筹集资金五十多万后来经营不善面临倒闭，经过协商用他的超市转让抵扣我的债权，把超市抵押给我了后续由我自主经营（备注了超市其他债务与我无关）。也签了抵押协议盖了超市的章和他私人章，因为之前超市里面的一些其他债务我不完全清楚，有一些债权人来超市要账，我有权力拒绝吗？另外据我所知我是最大债权人，其他的都是几千到三万不等都是货款，如果前面说的不成立他个人被清算是不是应该先清偿我的债权？
[律师回复] 您好，不建议抵押的方式经营。
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入住发现房屋质量问题找谁
首先，应尝试协商以求妥善解决。此时应基于善意，诉诸于互相理解和妥协，这无疑是最为有效的模式。其次，倘若无法自行达成共识，我们还可请求权威机构予以调解，例如，若有关方面涉及国有企业，即可向上一级管理部门提出调解请求。
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房产纠纷离婚时约定双方共同还贷，但对方不还由我一人还，现己5年，还可以起诉要回多还部分金额吗？
[律师回复] 你好 联系你看看具体情况111
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快速解决“婚姻家庭”问题
因为需要钱借款然后让我签合同借钱借一万每天。每天利息60块钱然后转账没有通过还要我继续转账不。履行条约就把我拉入银联黑名单还要赔偿20%
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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安置房未验收让业主入住,业主怎么维权?
1. 实际履行：若买家购买的房产存在可通过加固修复的地基与主体结构问题，买家有权要求卖家按法规及合同条款全面履行修复职责。但须考虑违约方能力与履行的合理性，若无法继续履行或成本过高，则不宜此方式。
2. 解除合同：房价涉及严重地基与主体结构问题时，买方可申请解约。解约是严格措施，需有法定或约定依据。
3. 追究责任：无论选择实际履行或解约，买方均有权向卖方追讨违约金及相关损害赔偿。
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房产纠纷女友17周岁 与我发生了性关系 微信上也沟通过是自愿的截图 完了他的父母告我强奸我有责任吗
[律师回复] 你好，现在情况怎么样了，对方报警了么？建议找律师辩护
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快速解决“刑事辩护”问题
想了解，强制执行期限2年后没有执行是否就过期了
[律师回复] 申请执行的期间是两年，从法律文书规定履行期最后一日起算，分期履行的从最后一期履行期限届满之日起算，没规定履行期的从法律文书生效之日起算。不过超过两年申请，法院也会受理，要是被执行人提出时效异议且成立，法院会裁定不予执行。另外，申请执行时效有中止、中断的情况，和诉讼时效中止、中断规定差不多。在时效最后六个月内，因不可抗力等不能行使请求权的，时效中止；出现申请执行、双方和解、一方提出履行要求或者同意履行义务等情况，时效中断，事由消除后时效期间重新计算。
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延期交房业主不能入住怎么办
以下措施将有助于妥善解决这一问题：首先应当立即向房地产开发公司发出书面催告文件，敦促其按约完成房屋交付；其次，经过书面催告之后，若房地产开发公司未能在合理期限内履约，则购买方有权依据相关法律法规解除与开发商之间的购房合同。
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房产纠纷
