开发商违约导致房价下跌怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 若房地产开发商发生违约行为，购买方有权依照双方在合同中所订立的违约条款，索求开发商采取赔偿措施。倘若开发商无力承担赔偿之责，购买方可依法寻求具有管辖权限的司法机关上诉，通过法律途径要求其履行相关赔偿义务。若经法院裁定后开发商仍然未能履行裁决，购方可提出强制执行申请，以维护自身利益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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房价下跌能否退房？房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清楚。七、存在合同欺诈等其他问题的。八、迟延办理房屋所有权登记。
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