商铺返租怎么签协议
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签署转租店铺的租赁协议时，应明确包含以下各项内容：首先，合同双方当事人各自的基本身份信息;其次，需要详细记录该店铺的具体地理位置、面积以及其所具备的用途;再者，还需明确规定相应的租金金额及双方约定的支付方式和日期;第四，关于该转租房屋的租赁有效期也应在协议中得到确认;此外，对于可能出现的店铺装修行为及再次转租等情况，也应当在合同中有相关约定;最后，合同也必须对房屋维护修理责任以及违约责任进行明确规定。
- 法律依据
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《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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返租商铺不返租怎么办？
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