开发商违约后业主胜诉的可能性有多大
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 为了成功追讨开发商违约所遭遇的损失，您需积极寻找足够的证据，以此来证明开发商的侵权事实明确无误。在打官司这一复杂过程中（在此我们仅以民事诉讼为准），大致分为以下七个步骤：首要任务是详细收集相关证据资料；其次，撰写并提交起诉状；再次，向法院递交申诉材料并请求立案调查；随后便进入案件开庭审理阶段；根据审判结果，接收法院下达的判决书；接下来，按照法律程序进行申请执行；最后，法庭将采取强制执行手段以确保法律权威得以维护。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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物业起诉业主不交物业费胜诉率大吗物业公司诉业主未按时交物业费案件的胜诉概率取决于多种因素。若物业公司能提供服务合同、服务记录、催缴通知等证明已履约，业主无合理理由未缴费，物业公司胜诉可能高。若业主能证明物业未完全履约或服务有严重缺陷损害其权益，物业公司胜诉几率降低。
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业主起诉开发商胜诉大吗收集开发商违约证据时，需确保这些证据能充分证明其损害行为。一旦证据充足，我们便能自信地面对诉讼。民事诉讼程序主要包括七个环节：立案、送达、答辩、开庭审理、法庭调查、法庭辩论和判决。每一步都至关重要，确保我们的权益得到公正维护。
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开发商违约业主能胜诉吗若开发商交付房产违规，业主可拒收。业主应保存证据，如书面通知、录音录像，以维护权益。开发商逾期交房三个月或房产存在无法修复的质量问题、不符合约定规划和设计，业主可书面提出退房请求。业主应依法维权，确保权益不受侵害。
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借条胜诉大还是欠条胜诉大？从法律效力来说，借条的法律效力更大，因此借条的胜诉率也更大；从诉讼时效来说，借条的诉讼时效比欠条的诉讼时效要长，因此存在借款纠纷时，由借条向法院提起诉讼的胜算更大。
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业主大型烈性狗咬人物业有责任吗？业主大型烈性狗咬人物业是有一定的责任，但只要找到了狗的饲养者或者是管理人那么就需要由狗的主人承担起全部的责任；但如果是属于受害方的原因而引起的，那么受害方是需要承担起该有的责任。
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业主大型烈性狗咬人物业有责任吗？
业主大型烈性狗咬人物业是有一定的责任，但只要找到了狗的饲养者或者是管理人那么就需要由狗的主人承担起全部的责任；但如果是属于受害方的原因而引起的，那么受害方是需要承担起该有的责任。
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损害赔偿劳动合同不到期辞职要赔违约金吗
[律师回复] 通常情况下，若求职者未与其雇佣公司签订服务期的相关条款协议或存在竞业禁止的限制条款，那么即便其与雇佣公司的劳动合约尚未到期，也不受违约金赔偿责任的制约。然而，若求职者违反了服务期或竞业禁止的相关规定，则需依照双方事先达成的协议，向雇佣公司支付相应的违约金。举例来说，倘若雇佣公司为求职者提供了专项培训费用，且双方约定了服务期限，那么在服务期限未届满之际，求职者选择离职的话，便需承担违约金的赔偿责任。
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快速解决“劳动纠纷”问题
共同犯罪中一人承担全部退赔合法吗，想了解如何确保我指定的一个人承担全部退赔的合法性？
[律师回复] 共同犯罪中一人承担全部退赔在特定情况下合法。要确保合法性，需证明该人在犯罪中有更大过错或受益更多等特殊情形，且各方协商一致并经司法确认。
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你好，我试用期是在8.12-11.12 本应该在11月份之前完成转正，按照转正的薪资给我发放，但是没有，让我延长多一个月，也就是12.12，12.11告知我未转正，要我继续延长到月底12.30。这违法吗
[律师回复] 这种情况一般不违法。但公司应按约定执行，延长试用期需有合理理由。你可与公司沟通，若不合理可申请劳动仲裁。
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借条胜诉大还是欠条胜诉大？
从法律效力来说，借条的法律效力更大，因此借条的胜诉率也更大；从诉讼时效来说，借条的诉讼时效比欠条的诉讼时效要长，因此存在借款纠纷时，由借条向法院提起诉讼的胜算更大。
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债权债务一方有配偶的情况下和异性同住在一房间内算同居吗
[律师回复] 单纯同住在一房间不一定算同居。若长期稳定共同生活可能构成。这种情况需具体分析，若因此产生纠纷，可收集相关证据，通过法律途径解决。
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快速解决“婚姻家庭”问题
判决书下来要求10日内还款，还款方暂没有能力还款，双方协商达成一致分期还款
[律师回复] 这种情况可行。双方协商一致并签订分期还款协议即可，但最好书面明确每期还款时间与金额等，以免日后产生纠纷。若有条件，可向法院备案。
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亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
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上门讨债，债主报警，警察上门，强行把要债务拉走，拘留7个小时，合法吗？要债人没有违法
[律师回复] 一般情况下，若要债人行为合法，警方此举不合法。要债人可向上级公安机关投诉或申请行政复议。但如果要债方式不当，警方有权处理。具体需结合实际情况判断。
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物业起诉业主不交物业费胜诉怎么办
物业公司胜诉后，业主通常需要按照裁决补缴拖欠的物业费和滞纳金。如果业主不及时履行判决，可能会面临更严重的后果，比如被强制执行、被列入失信名单等。在这个过程中，业主可以仔细分析一下自己没有缴费的原因。如果是因为对物业服务有意见，可以先和物业公司进行协商，看看能不能通过改进服务来解决问题。如果协商不成，业主也可以在缴费后通过合法手段维护自己的权益，比如向相关部门投诉、申请仲裁或者提起诉讼等。总之，业主应该尽快履行判决，同时也要注意维护自己的合法权益。
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房产纠纷
请问班主任用班费奖励考试考好的同学违反规定吗
[律师回复] 一般情况下不违反规定，但需确保班费使用透明、合理。若有家长或学生有异议，可与班主任沟通协商，也可向学校反映，由学校根据具体情况判断和处理。
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老师在我不在场的情况下翻了我的书包这属于违法行为吗
[律师回复] 老师未经许可翻学生书包侵犯隐私，可先与老师沟通，要求其道歉并停止该行为，若协商不成，可向学校或教育部门反映情况。
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业主大会谁组织
本项所指的“业主大会”，是在区、县房地产主管部门的指导下，由物业管理区域内的全体业主共同成立的。它旨在集中讨论和决策与业主切身利益相关的事宜，并通过选举产生业主委员会来行使职权。
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房产纠纷交通事故诉讼，对方主要责任，我次要责任
[律师回复] 对方主责你次责，先协商赔偿，协商不成可起诉。准备好证据，如事故认定书等，计算好各项损失，按责任比例要求赔偿。
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业主在业主大会上享有哪些权利
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着业主在业主大会上享有哪些权利的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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