商品房买卖纠纷归谁管
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当涉及到商品楼房方面的纠纷处理时，当事人常常需要寻求房地产管理部门、消费者协会乃至其他相关机构部门的协助和支持。具体的纠纷处理方式，依据双方当事人遵守平等互惠、达成协商共识的基本原则展开；若无法通过协商途径妥善解决，则需依循买卖合同所载明之事项或各方所达成的书面协议，并聘请具有指定权限的专业机构进行仲裁处理；若是争议仍然未能得到合理解决，那么当事人也有权利向各级人民法院提出诉讼申请，确保自身的合法权益在法律框架内得到有力保障。
- 法律依据
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《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房纠纷归谁管商品房纠纷可委托房地产管理部门、消费者协会或专业机构处理，双方应平等协商或申请调解。协商不成可依据合同或协定仲裁，仍无法解决可向人民法院提起诉讼，维护合法权益。
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商品房合同纠纷归谁管购置商用房法律争端由地产所在地法院审理。根据《民事诉讼法》第二十三条，合同争议由被告地或合同履行地法院管辖。第一百一十九条规定了起诉条件：原告与案件有利害关系，明确被告，有具体诉求和事实理由，属法院管辖范围。依法起诉，保障权益。
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商品房交易纠纷归谁管当事人遇到商铺租赁合同纠纷，可找社区委员会调解或向法院起诉。诉讼需准备资料包括：双方法律主体资格证明、租赁合同关系证据、房屋合法出租证明、原告履约证明及被告未履约证据。齐全的资料有助于法院作出公正裁决。
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商品房买卖合同纠纷谁管理根据《中华人民共和国民事诉讼法》，商品房销售纠纷应由商品房所在地法院专属管辖。第23条规定合同纠纷由被告或合同履行地法院审理。第119条明确了提起民事诉讼的条件：原告与案件有利益关联，有明确的被告，诉讼请求具体，且案件属法院受理范畴并受案法院有管辖权。
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二手房纠纷案件·常见问题
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商品房买卖纠纷归谁管
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一房二卖归谁管
商品房购买交易纷争可通过和解或调解解决，若无法达成，可依据仲裁协议递交至仲裁机构审理，未签协议则可向法院提起诉讼。生效判决、仲裁裁决和调解文书规定的应支付款项，若当事人拒绝履行，对方有权申请法院强制执行。
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房产纠纷
你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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商品房买卖合同纠纷谁管理
根据《中华人民共和国民事诉讼法》，商品房销售纠纷应由商品房所在地法院专属管辖。第23条规定合同纠纷由被告或合同履行地法院审理。第119条明确了提起民事诉讼的条件：原告与案件有利益关联，有明确的被告，诉讼请求具体，且案件属法院受理范畴并受案法院有管辖权。
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房产纠纷您好！公司委托公司的管理人员招聘临时工，并且临时工的工资公司转账给公司管理人员，委托她代发，她在代发过程中，贪污临时工的工资，怎么办
[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的
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