商品房买卖纠纷由哪个部门管理
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尊重购房过程中可能出现的各种矛盾，如果在这一过程中产生了争议，需要通过民事诉讼程序解决，通常情况下，我们会选择当地的人民法院作为行使管辖权的机构。然而，值得注意的是，当涉及到合同纠纷问题时，其管辖权将属于特定的人民法院。精确理解这种不同类型的纠纷，以便准确判断所应当归属的管辖部门，这是非常关键和重要的。在一般情况下，基层人民法院拥有管辖第一审民事案件的权力。但若《中华人民共和国民事诉讼法》（简称“民诉法”）对此有所特别规定的话，则需依据该法律来执行。因此，就公民间普通的房屋买卖合同纠纷而言，基层人民法院具有相应的管辖权。若对某位公民提出民事诉讼请求时，应由被告居住所在地的人民法院进行管辖；如果被告居住所在地与长时间生活地区存在差异，则应该由被告人的常驻地人民法院进行管辖。然而需要看到的是，房屋买卖合同纠纷并不适用于常规的管辖法规，而是要严格遵循人民法院的专属管辖规定。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
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商品房买卖纠纷由哪个部门管理
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商品房买卖纠纷由哪个部门管理
在房地产交易领域，所谓的“一房多卖”行为实质上构成了一种典型的诈骗犯罪。具体来说，这意味着一个卖家向多个买家出售后者房产的行为。这种行为不仅仅涉及到合同欺诈问题，还因其具备与刑法中的合同欺诈罪极为类似的特征而被认为是一种严重的违法行为。
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《民法典》施行，第一百八十八条规定，请求最高审判机关保护民事权利的索赔期限为三年，自权利人知晓或应知权益受损及责任人之日起算。逾期超过二十年，最高审判机关不再保护，特殊情况可依书面申请延长。第一百九十八条规定，有仲裁时效规定的依其执行，无规定则适用诉讼时效规定。
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商品房纠纷由哪个部门管辖
处理两份未履行且存在争议的合同，应遵循先订立协议原则，先签者获所有权，后签者可追责。物权优先，无论是否已获所有权。未获所有权者遵循先占有原则。违约方应继续履责、补救或赔偿，保障双方权益。
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