商铺转让纠纷应该怎么解决
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于门店转让纠纷，这实际上是房屋租赁合同纠纷中的一个类型。在发生此类租赁合同纠纷时，通常我们需要先查看合同中是否已明确就相关争议事项作出相应规定。若无明确规定，则需依照相关法律法规进行妥善处理。针对常见的门店转让纠纷问题，我们可参考以下几种解决方案：1.如果门店转租人并无转租权限，但却擅自对外转租，那么门店房东有权主张撤销租赁合同或者判定其转租行为无效。在此过程中，门店受让方所遭受的经济损失可诉求于门店转租人承担；2.若是门店租赁协议中约定的租赁期限超出了法律规定（即法律规定租赁合同年限不得超过20年），那么超过此期限的部分将会被视为无效；3.当门店租赁合同到期之后，对于店内装修物品的处置事宜，我们首先应当参照门店租赁协议中的相关条款进行处理；若协议中并无明确规定，那么便需要由当事人双方共同协商达成共识，若经多次协商仍然难以达成一致意见的话，我们会依据具体事实情况进行判断与处理：例如，若承租人未经出租人许可便擅自对门店进行装修改造或者扩建等活动，由此产生的费用应当由承租人负担，出租人有权要求承租人恢复原有面貌或者承担相应的经济损失赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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学校商铺转让纠纷应该怎么解决商铺租赁转租纠纷可通过四种途径解决：首先，双方平等互惠协商；其次，请第三方介入协商；再次，依据合同条款或协商约定进行仲裁；最后，如无法解决，可向法院提起诉讼，维护合法权益。
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商铺转让合同应该怎么写？商铺买卖合同的写法如下：1、写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等；2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等；3、注明本合同至鉴定之日起生效，买卖双方共同遵守；4、买卖双方及见证人签字摁手印，后写明日期。
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商铺转让合同应该怎么写商铺买卖合同的写法如下：1、写清楚买卖双方的情况，包括买卖双方姓名、现住址及身份证号码等；2、主体内容应写明买方同意购买卖方拥有的商铺具体地址、建筑面积、交易价格、交易日期以及税费等；3、注明本合同至鉴定之日起生效，买卖双方共同遵守；4、买卖双方及见证人签字摁手印，后写明日期。商铺买卖的流程如下：1、签定买卖合同买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
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商铺转租转让纠纷判决怎么弄？可以先行协商解决，协商不成可以诉讼，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续保持，第三人对租赁物造成损失的，承租人赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋租赁
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商铺转让定金合同怎么写？商铺转让定金合同之中一般会包含店铺转让方、受让方的名字或者是名称、即将被转让店铺的位置、面积、转让期限、店铺受让人需要向转让方支付的租金数额、转让后发生纠纷的处理办法等的事项。
合同纠纷
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关于商铺转让合同怎么写？关于商铺转让合同应当写明合同双方的基本情况、商铺情况、转让价格、转让时间、转让支付方式、违约责任等，具体情况下可以根据双方协商的情况来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。
合同订立
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商铺转让纠纷应该怎么解决
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商铺转租转让纠纷判决怎么弄？
可以先行协商解决，协商不成可以诉讼，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续保持，第三人对租赁物造成损失的，承租人赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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房产纠纷债权人向法院提出对债务人破产清算申请，债务人举证相关与甲方工程款未收回和其他应收账款未收回的民事判决书可以作为破产异议的证据吗？
[律师回复] 您是咨询的法律问题？还是法考题目？
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快速解决“债权债务”问题
我用车子抵押高利贷这个月逾期十天没还利息，明天要上门催收怎么协商？
[律师回复] 你好，我是宋律师。如果是上门协商是合法的，如果暴力催收就是违法的，你可以报警处理，也可以给我联系解决。
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我这边在2018年分期一个手机 被套现变成两个贷款平台金额超过我贷款 发现的时候已经是还了六期因为我当时办理就是六期还完了有崔收电话来才知道 后面多次去当时办理店铺协商没有解决 报警了也是没有解决后面警察局那边就没有理我了我这边打电话给欠款的平台叫他们协助我也不愿意协助我实在没有办法我当时放弃了现在被起诉我就被起诉了有什么办法可以帮到我不
[律师回复] 可以委托律师在庭审当中进行辩护
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商铺转租转让纠纷判决怎么弄?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着商铺转租转让纠纷判决怎么弄,如果未签租房合同违约应付多少违约金?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷我左转弯上路看到摩托车离六七十米远停车让行，被摩托车撞到右灯上，摩托车撞断腿，谁的责任
[律师回复] 您好，在这种情况下，事故责任的划分通常取决于交通法规的具体规定以及双方在事故发生时的行为。根据您描述的情况，您在左转弯时看到了远处的摩托车并采取了停车让行的措施。如果能够证实您是在自己的车道内合法并且安全地进行左转操作，并且已经充分考虑到了直行车辆（此处为摩托车）的通行权利，采取了必要的避让措施，那么您的责任可能会较小。
关键因素包括但不限于：
1. 您是否在转弯前给出了明确的转向信号？
2. 您的车辆位置是否合理，即是否完全进入了转弯车道，没有影响直行车道的正常行驶？
3. 摩托车的行驶速度是否适当，是否有超速行为？
4. 摩托车驾驶员是否存在其他违规行为，如酒驾、无证驾驶等？
如果摩托车驾驶员以过高的速度行驶，未能及时减速或采取避让措施，即便他离您有一定的距离，也可能因未能确保安全距离和速度而需承担相应的责任。然而，最终的责任划分需要依据交警现场勘查、监控视频（如果有的话）、目击者证言等证据综合判断。
因此，建议您及时报警处理，由公安机关交通管理部门根据实际情况和相关法律法规进行责任认定。同时，保持现场，收集证据，如拍照记录车辆位置、路况等，以便于事故处理。
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1. 您是否在转弯前给出了明确的转向信号？
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快速解决“交通事故”问题
商铺转租转让纠纷判决属于民事纠纷吗？
商铺转租转让纠纷判决属于民事纠纷的。商铺转租转让的纠纷属于非常典型的民事纠纷。法院对于民事纠纷的处理方式是按照普通诉讼程序进行的，如果双方对于判决结果不服的，可以进一步提起上诉。
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诉讼仲裁如何断决父子关系：
[律师回复] 你好，我理解你可能正在经历一些家庭问题，但我要强调一点，父子关系在法律和伦理上通常是无法断绝的。
在大多数文化和法律体系中，父母与子女之间的关系是基于血缘的，这是无法改变的事实。此外，家庭关系也是我们身份认同和成长过程中的重要组成部分，它对我们的人格、价值观和社会关系都有深远影响。
如果你与父亲之间存在矛盾或冲突，我建议你首先尝试通过沟通和理解来解决问题。你可以找一个合适的时机和父亲坐下来谈谈，表达你的感受和想法，并尝试理解他的立场和观点。在沟通时，要尽量保持冷静和理智，避免情绪化的言辞和行为。
如果沟通无法解决问题，你可以考虑寻求专业的帮助，如家庭咨询或心理治疗。这些专业人士可以帮助你们找到更好的沟通方式和解决问题的方法。
最重要的是，无论你和父亲之间的关系如何，都要尊重他的权利和尊严。尽管你们可能无法完全理解彼此，但你们仍然是彼此生命中重要的人。通过尊重和理解，你们可以找到一种更好的相处方式，让彼此的生活更加和谐。
在大多数文化和法律体系中，父母与子女之间的关系是基于血缘的，这是无法改变的事实。此外，家庭关系也是我们身份认同和成长过程中的重要组成部分，它对我们的人格、价值观和社会关系都有深远影响。
如果你与父亲之间存在矛盾或冲突，我建议你首先尝试通过沟通和理解来解决问题。你可以找一个合适的时机和父亲坐下来谈谈，表达你的感受和想法，并尝试理解他的立场和观点。在沟通时，要尽量保持冷静和理智，避免情绪化的言辞和行为。
如果沟通无法解决问题，你可以考虑寻求专业的帮助，如家庭咨询或心理治疗。这些专业人士可以帮助你们找到更好的沟通方式和解决问题的方法。
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快速解决“婚姻家庭”问题
转弯逆向发生碰撞，对面电瓶车机动车动道转弯，事故责任怎么分
[律师回复] 发生交通事故，对伤者要进行积极救治，并立即报警，等待交警来处理。因为交通事故的后续处理与交通部门出具的事故责任认定书息息相关。涉及到垫付的话，要保留好相关票据。
对于交通事故的理赔，主要包括两项，一个是人身损害的赔偿和车辆损失的赔偿，一般发生交通事故后，未发生受伤的情况，那么只需要报保险走车损即可，但是一旦出现人员伤亡就涉及到人身损害的赔偿，具体包括13项的赔偿项目， 而且有具体的赔偿标准。
对于交通事故的理赔，主要包括两项，一个是人身损害的赔偿和车辆损失的赔偿，一般发生交通事故后，未发生受伤的情况，那么只需要报保险走车损即可，但是一旦出现人员伤亡就涉及到人身损害的赔偿，具体包括13项的赔偿项目， 而且有具体的赔偿标准。
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之前因债务问题，我们起诉了一家公司，法院判了我们胜诉，但是那家公司法人把钱全都转移了，没有可以强制执行的财产，我们接下来应该怎么做呢
[律师回复] 你好，需要找到一些财产转移点的证据，方便+了细聊一下吗
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2023商铺转让合同范本
写明甲方：（转让方） 乙方：（受让方） 丙方：（商铺出租方） 根据《合同法》，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议 第一条：甲方将位于商铺转让给乙方使用 第二条：该店铺所有权证号码，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，写明合同到期时间。
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房产纠纷宅基地买卖故然不合法，但出售人当年拿了钱，按照价格，25年前的一套宅基地房子15万，商品房是30万，宅基地房子交回给卖方，那买方睡马路？
[律师回复] 宅基地买卖事情发生在几几年呢，有签署相应的买卖合同吗
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，我在某约炮app上，按照指示进行转账充值，操作返利。在进行第三次数据点击时（1500元），出现错误，要求我进行修复，所需费用9660，之后成功后全部退还。对方威胁我说，如若弃单将上交个人信息给警方，让警方来我家调查，并加入征信黑名单
[律师回复] 该提示涉嫌诈骗，不用理会
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商铺合同可以转让吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商铺合同可以转让吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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合同事务
