一房二卖谁占有归谁所有
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据法律规定，当房屋被进行二次出售时，其所有权归属先完成合法过户程序的购买者所有。若双方均未完成过户手续，则该房屋将直接归属已经提前申请了预告登记的购买者所有。若是没有任何人成功办理过户或者预告登记手续，那么房屋的所有权便会自动归属那个最先实际占据房屋并开始占有使用的人。对于那些签订的房屋买卖协议为真实有效的购房者来说，他们有权利向出售者提出履行合同的要求，以便最终取得房屋的所有权。而如果他们所签定的是属可撤销性质或完全无效的买房合同，同样也有权向卖家提出赔偿损失的要求，以维护自己的权益。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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占地补偿款归谁所有1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物。
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补偿标准
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一房二卖归谁所有权一房二卖中，无过户情况下，房屋归先抵押登记方；若双方面临同样的状况，优先完成预告登记的一方将获得该房屋的所有权；如果未有任何一方完成前述两种登记程序，并且双方都没有实际占有该房屋的话，房屋所有权应归属早先进驻的一方。
房产纠纷
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一房二卖谁占有归谁所有
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占有改定所有权归谁所有？
占有改定所有权归受让人所有，而使用权归转让他所有。具体来说，某单位、某公民想要将自己所有的某物品转让出去，但是又想继续获得此物品的使用权，在签署转让合同的时候，可能会同时签署租赁合同。此种占有改定关系，改变了所有权，但是使用权没有发生变更。
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合同事务我在国企上班二年半i时间今年要续签需要旧合同而我旧合同弄丢了怎么办啊会不会应想工作啊？
[律师回复] 不会影响工作的，可以和公司反映
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房产纠纷你好，我想二次更名
[律师回复] 根据民法典的规定，成年人可以自主决定自己的姓名，您可以自行到户籍登记机构更改姓名
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耕地占用补偿，归谁所有
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征地拆迁女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
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a同学挑逗b同学，b同学因此追打a同学，a同学在奔跑过程中和c同学相撞（a同学的头撞c同学的脸部），两个人都受伤，c同学伤的严重些（鼻子骨折，门牙碰缺了一半），这个事件谁负责医药费
[律师回复] 您好，可以通过诉讼来解决。。
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一房二卖占有房子归谁
1、倘若合同已明确约定了特定的管辖法院，则应向该法院进行相应的起诉。2、若合同并未约定管辖法院，则需由被告所在地或合同履行地的人民法院依法行使管辖权。起诉所需具备的前提条件，必须有明确的被告方，在诉状中详细列举双方当事人的基本信息。
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[律师回复] 1.关于打架行为，不管是对方先动手还是后动手，还手的行为可能被认定为互殴。在治安管理处罚中，互殴行为是可能受到处罚的。
2.关于对方索赔，对方要求赔偿5000元，如果没有合理的依据，你可以拒绝不合理的索赔。如果对方确实因为你的还手行为受伤，产生了医疗费、护理费等合理费用，那么可能需要承担相应的赔偿责任，但赔偿金额应该是合理的、与实际损失相当的。
3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
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3.处理建议，你可以向派出所说明打架的详细经过，包括是对方先动手等情况，提供在场的证人信息或者其他证据，争取让公安机关准确认定双方的过错程度。如果认为公安机关的处罚不合理，你可以向上一级公安机关提出行政复议或者向法院提起行政诉讼。
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一房二卖的所有权归谁
处理房产“一房二卖”时，产权归完成过户手续者；未过户则预告登记者优先；无手续则实际占据者得权。有效合同方有权要求卖方履约；可撤销或无效合同方有权要求违约赔偿。
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