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一房二卖需要啥证据

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
由于建设该小产权房屋并未完成建设用地审批程序,因此无法实现进行不动产产权登记以及成为合法建筑等目标。由此使得该类房屋并不存在于市场交易环节,不可避免地违反了《土地管理法》等相关法律法规中的禁止性规定,无法得到法律层面的保护。以下内容将详细阐述:
1.小产权房的交易显然是非法的,并且被国家法律明确禁止,因此在这种情况下无法奢望能够获得法律的庇护与保障;
2.由于其存在违法行为,导致其可能面临被强制拆迁甚至没收,同时还可能无法获得合理有效的赔偿;
3.因为小产权房的买卖是不符合法律规范的,所以一旦出现一方反悔的情形,即可向法院提出宣告合同时效无效的诉求;同时,鉴于此类房屋未受到有效登记制度的监管,知情人很难查询到交易相关信息或是房屋所涉及到的权益状况,从而使得一房多卖及其他权利瑕疵问题的产生成为可能;
4.尽管转让手续相对简单,但却因为这些行为本身具有违法性质,使得房屋再度转手的难度加大,而其升值空间也极为有限;
5.考虑到房屋使用寿命风险方面的问题,尽管中国商品房的使用寿命并不尽如人意,然而整体而言,相较于小产权房而言,其使用年限仍显得更加理想。原因在于,通常建造小产权房的开发商资质并不完善,且倘若出现质量问题,无法提供完善的售后服务支持。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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通常起诉离婚需要啥证据?
1、当事人自然情况的证据2、当事人婚姻基础方面的证据3、证明夫妻感情确已完全破裂且无和好可能的证据4、证明夫妻财产的相关证据5、证明抚养子女能力的相关证据。
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婚姻家庭
起诉医疗事故官司需要啥证据?
起诉医疗事故官司的证据包括病人的病历,还有就是相关的诊疗的杠精等等,当然呢,如果要想要求对方进行赔偿损失的话,相对应的一些损失的评论也是需要提供的,比如说医疗费的发票等。
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医疗纠纷
拐骗儿童罪与拐卖儿童罪量刑判多久
[律师回复] 解析:
1.在我国相关法律法规中,拐骗儿童罪通常判处五年以下有期徒刑或拘役。
2.若行为人多次有拐骗儿童的行为,或对受拐骗儿童实施奴役、虐待,甚至对其身心健康造成严重危害,以及由此给儿童家长或监护人带来严重心理压力、引发其他严重后果的,则应依法给予严厉惩处。
3.如果行为人拐骗儿童的目的是作为人质,以此向儿童的家长或监护人勒索财物,那么这就构成了绑架罪。此外,拐骗儿童的行为本身导致儿童受到伤害的,属于想象竞合犯。
4.以抚养为目的,通过偷盗或拐骗方式获取婴幼儿或儿童,然后再将他们出售的,应当按照拐卖儿童罪论处(根据司法解释的规定)。
然而,在此情况下,行为人实际上实施了两个独立的犯罪行为,侵犯了两种不同的法益,
因此,刑法理论的主流观点主张,应当将拐骗儿童后产生出卖或勒赎目的,进而出卖儿童或者以暴力、胁迫等手段对儿童进行实力支配以勒索钱财的行为,分别认定为拐卖儿童罪或绑架罪,并与拐骗儿童罪实行并罚。
5.需要注意的是,拐骗儿童罪所保护的法益并非监护权,而是未成年人的人身自由和身体安全。
因此,监护人也可能成为该罪的共犯。
6.“拐骗”行为的主要表现形式包括欺骗、引诱,以及将儿童偷偷带走、强行夺取等行为,这些都符合拐骗儿童罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二百六十二条
拐骗不满十四周岁的未成年人,脱离家庭或者监护人的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
律图东城区
律图东城区
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遗产继承纠纷需要提交啥子证据
1、被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单;2、被继承人生前债权、债务情况的证明;3、被继承人遗嘱原件,公证遗嘱的公证书,代书、录音或危急情况下口头遗嘱,及所附的两份以上证人材料;等等。
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婚姻家庭
二婚办理结婚带啥证件?
按照法律中的规定,二婚与第一次结婚需要的证件材料其实差不多。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:1、本人的户口簿、身份证。2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。另外,需要提供离婚证明。
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拐卖妇女罪有什么后果
[律师回复] 解析:
人口贩卖罪行乃是严重触犯法律之举,依据我国现行刑法规定,罪犯将会承受极度严厉的刑事惩罚。此类后果或许包含了长期的有期徒刑、巨额的罚金及社会舆论的强烈谴责等多方面。倘若此罪还涉及到强制劳动、强奸、虐待或其他更为恶劣的情节,那么所应承担的刑罚无疑会更加严酷。
值得注意的是,即便犯罪者得到了受害人及其家属的谅解,亦不能够豁免其应当承担的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图北辰区
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快速解决“刑事辩护”问题
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二次起诉离婚需要什么证据
1、提供结婚登记证书。2、提供婚姻基础状况的证人证言或其他有关证明材料。3、提供婚后感情的证据材料,婚后感情是好是坏还是一般,是否分居及分居的时间、原因等证明材料。4、提供引起离婚主要原因的证明材料和证人线索。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪是什么犯罪类型
[律师回复] 解析:
此类违法行为通常涉及对他人人身自由的具体限制。只需行为者将拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及在转运过程中的被拐妇女人口或儿童作为实行犯罪的目标之一,即可构成拐卖妇女、儿童罪。而无论其最终是否成功卖出,也就是犯罪目的是否得以实现,都不会影响到该罪行的成立。对于那些实施拐卖妇女、儿童行为的人,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若存在以下任何一种情况,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需处以罚金或没收财产;情节特别恶劣的,甚至可判处死刑,并处以没收全部财产:
(1)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;
(3)对被拐卖的妇女进行强奸的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图白山
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拐卖妇女儿童罪妇女是指什么
[律师回复] 解析:
在法律规定的拐卖妇女、儿童罪中,“妇女”这一词汇特指年满14周岁以上的女性群体,其中既包含已步入成年期的女性,亦涵盖仍处于青春期的少女。此种法律界定主要目的在于切实保障广大女性公民的合法权益,防范她们遭受非法拘禁、强迫交易以及其他形式的经济剥削等违法犯罪行为的侵害。
同时,此类罪行对于女性的人身自由及基本权利构成了严重的侵犯与损害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图三沙市
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取保候审第二条能判刑多久
[律师回复] 解析:
取保候审,作为刑事司法程序中的一项重要制度,其本身并不能对被告或罪犯的最终刑期做出判定,而仅仅是一种临时性的强制措施,它的目的在于确保被告在尚未接受公正审理之前,不会遭受不必要的牢狱之灾。
至于被告人具体应承担的刑期,则必须根据相关法律条款,以其实际犯下的罪行及其情节轻重进行综合考虑后,由相应的法院作出最终的量刑裁决。举例来说,对于盗窃这种犯罪行为,2019年修订后的《中华人民共和国刑法》第二百六十四条明确规定,若盗窃公私财物的数额达到一定标准,或者存在其他严重情节,那么被告人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款。
然而,具体的刑罚执行期限,仍需要根据每起案件的具体情况,包括犯罪情节的恶劣程度、被告人的悔过表现以及是否积极赔偿受害人的经济损失等等因素,进行全面评估与考量。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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