遇到卖房纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 针对房地产购买者，遵循现有合约条款并按部就班的进行购房程序的购房者如果向法庭提起续行履行该合协议的申诉，通常会获得法院的认可及裁决。然而，由于实际情境的复杂性，对于这一问题需要具体问题具体分析。首先，当购房者严肃认真的履行各自义务时，其不当的履行往往会成为卖方背信弃义的借口，因此在整个交易过程中必须特别强调并关注每一个节点和细节之处。在此情况下，如果条件允许的话，我们建议购房者尽量避免将网签、贷款等相关手续全权委托给中介机构负责处理；同时，还须留意并反复核实合同规定的详细内容，若合同规定含糊不清，将会成为卖方背信弃义的理由。其次，在交易过程中，购房者必须区分真伪，注意搜集整理相关证据，以便一旦发现卖方有转售他人的违约行为出现，能够及时依靠法律手段维护自身权益，要求对方继续履行契约、采取有效的纠正措施，或者给予合理的赔偿。最后，在实践中，所有可能导致法院无法强制执行过户的情形均不应忽视。例如，案外第三方已经基于诚意且合法地获取了对房屋的所有权，或者涉案房屋未能办理产权证书，又或者已经设定了抵押，甚至被查封，另外还有中央企业资产、经济适用住房等在政策法规层面明确禁止进行市场买卖的房屋，在这些情况下，即使起诉至法庭寻求继续履行合同，从现实角度来看，也是难以实现的。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
卖房遇到防水纠纷怎么办购房合同争议纠纷可通过友好协商、相关机构调节、仲裁机构仲裁和法院诉讼四种方式处理。若协商无果，可寻求机构介入或仲裁，最后可选择向法院提起诉讼维护权益。
-
租房遇到卖房纠纷怎幺办租房纠纷，可先协商、调解，若未果，依合同仲裁。若仲裁仍不能解决问题，最后只能向法院提起诉讼。这一系列流程旨在公正、公平地解决双方矛盾，确保权益得到保护。在租房过程中，了解这些处理方式，有助于遇到问题时冷静应对，维护自己的合法权益。
-
遇到卖房合同纠纷怎么起诉首先需要确定管辖的法院，然后再准备好起诉状以及相关的证据资料提交给法院，等待法院开庭审理，最后由法院依法判决，如果对一审判决的结果不服，还可以上诉申请二审，二审判决后不能再上诉。
房屋买卖
-
遇到房屋买卖纠纷怎么解决当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。单位内部建房、分配公房使用权，而应由本单位或者有关行政部门解决。
房产纠纷
-
卖保险遇到纠纷怎么办处理保险纠纷的有效途径包括：1.查阅保险合同，明确权益；2.与保险公司沟通协商，寻求解决方案；3.若协商无果，可向保险监管部门投诉；4.考虑法律途径，如仲裁或诉讼，以维护自身权益。选择适当方式，及时妥善处理纠纷。
-
房屋买卖遇到定金纠纷怎么办？如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或双倍返还。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125650人选择咨询律师
遇到卖房纠纷怎么办
一键咨询
卖房时遇到纠纷如何解决
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种途径解决。协商是首选，若无法达成共识，可请求相关部门调解。调解失败且不愿接受结果时，可依据合同或协议提起仲裁申请。若未订立仲裁条款或协议，当事人可将纠纷上报法院裁决审理。
10w+浏览
房产纠纷合同纠纷找谁最好解决
[律师回复] 合同纠纷的解决途径主要包含以下这些：
首先是协商。协商这种方式成本比较低，而且也很便捷。就是由合同的双方自己去进行沟通和协商，通过彼此的交流，努力达成一个和解的协议。
其次是调解。如果遇到合同纠纷，我们可以请求第三方的调解机构，像人民调解委员会来介入。这些调解机构会帮助双方去沟通和协调，促使双方能够达成一个调解协议。
要是协商和调解都没有效果了，那我们就可以考虑申请仲裁。仲裁是由专门的仲裁机构依照法律和仲裁规则来进行裁决。仲裁有一个特点，就是一裁终局，一旦做出裁决，就具有法律效力。
最后是诉讼。如果合同纠纷无法通过前面的方式解决，我们就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会依法对案件进行审理，然后作出判决。
选择哪种解决途径主要取决于具体的情况。比如说合同里面是否约定了仲裁条款，纠纷本身的复杂程度是怎样的，以及双方之间的关系如何等等。一般来讲，如果能够通过协商或者调解就把纠纷解决了，那是比较理想的。但要是实在无法解决，仲裁和诉讼就是具有强制执行力的最终解决方式。
首先是协商。协商这种方式成本比较低，而且也很便捷。就是由合同的双方自己去进行沟通和协商，通过彼此的交流，努力达成一个和解的协议。
其次是调解。如果遇到合同纠纷，我们可以请求第三方的调解机构，像人民调解委员会来介入。这些调解机构会帮助双方去沟通和协调，促使双方能够达成一个调解协议。
要是协商和调解都没有效果了，那我们就可以考虑申请仲裁。仲裁是由专门的仲裁机构依照法律和仲裁规则来进行裁决。仲裁有一个特点，就是一裁终局，一旦做出裁决，就具有法律效力。
最后是诉讼。如果合同纠纷无法通过前面的方式解决，我们就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会依法对案件进行审理，然后作出判决。
选择哪种解决途径主要取决于具体的情况。比如说合同里面是否约定了仲裁条款，纠纷本身的复杂程度是怎样的，以及双方之间的关系如何等等。一般来讲，如果能够通过协商或者调解就把纠纷解决了，那是比较理想的。但要是实在无法解决，仲裁和诉讼就是具有强制执行力的最终解决方式。
3.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
遇到房屋买卖纠纷怎么解决
当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。单位内部建房、分配公房使用权，而应由本单位或者有关行政部门解决。
10w+浏览
房产纠纷房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
遇到卖房合同纠纷怎么起诉
首先需要确定管辖的法院，然后再准备好起诉状以及相关的证据资料提交给法院，等待法院开庭审理，最后由法院依法判决，如果对一审判决的结果不服，还可以上诉申请二审，二审判决后不能再上诉。
10w+浏览
房产纠纷
如何解决卖房中遇到的纠纷
协商、调处、仲裁以及诉讼。1、协商：正如合同双方应该在和谐平静且互相尊重的氛围中，通过共同协商的方式来解决纷争，这无疑是解决此类问题的最佳手段之一。2、调解：可以选择求助于相关权威机构如若其中一方或者双放都是国有的单位，则可寻求其上上级部门进行调解。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖遇到定金纠纷怎么办？
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
