销售存在欺诈买房定金可以退吗

面对楼房烂尾困境，购房者切忌擅自中止房贷支付，应循合法路径寻求解困之道。首要策略是积极与金融机构对话，主动阐述情况，争取暂停还贷安排。若双方能达成一致意见，务必签署正式停贷协议，确保债务处置的合法性。如协商无果或效果不尽人意，购房者可依法提起诉讼，将购房合同、贷款担保协议等关键文件提交法院。

面对烂尾楼困境，购房者虽不能擅自停贷，但可与银行深度协商暂停还贷事宜，达成共识后须签署法定停贷协议。若协商无效，购房者可诉诸法院，请求解除与卖方的购房合同。合同成功撤销后，购房者有权申请解除与银行的房屋抵押合同，进而免于继续偿还贷款责任。

依据相关法律法规，住宅质量问题分重大与一般两类。重大问题涉及建筑结构、设计、施工、材料等，严重影响安全性，具有高风险且修复成本大。一般问题指不影响正常使用的轻微瑕疵或缺陷。判定问题重大性，须综合考量潜在危害程度、修复经济负担等因素。

若商家在销售过程中存在欺诈行为，则应对消费者实施退一赔三的补偿措施，换言之，就是要向消费者支付相当于所购买商品价值或所接收服务费用三倍的赔偿金。根据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，经营者在提供商品或服务时如存在欺诈行为，应依照消费者的请求，额外赔偿消费者因遭受损害而产生的损失，且该额外赔偿的金额应为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的三倍。

可以退房，符合退房的条件。双方在构成购买关系的情况下需要签署购房合同，并需要缴纳定金，但是如果因为房产销售人员以欺诈诱导的手段售卖的房产属于严重的违约行为，购房者可以要求退房。