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小面积商铺返租如何退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
一房多卖即是违约之举,更是违反法律法规之行径。众所周知,这一行为主要涉及到我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,若此种行为深度发展至欺骗他人、获取财物数目较为巨大的地步,则犯罪者有可能被判处三年以下有期徒刑,同时还需承担对应罚金或仅受罚款刑罚
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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