已买房屋退房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在卖方签订商品房购买契约之际，倘若存在于第一部分中所述的欺诈行为，从而致使该合同陷入效力待定或被直接撤消以致解除状态时，买方有权要求返还预先支付的购房金额及其应得的利息收益，赔偿相应的经济损失，同时亦具备权利向卖方主张不超过其所支付购房款项数额两倍的赔偿法定责任。若商品房买卖契约被确认无效或是遭到撤消之后，卖方向买方退还全部已支付的购房金额以及相应利息的同时，还需对买方因上述情况所带来的损失进行全额赔付。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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房屋质量赔付规定明确，购买者在遇到质量问题时，应参照购房协议比对问题并明确责任归属。依据协议条款，购买者可依法向责任人提出经济损害赔偿请求，确保自身权益得到保障。购房协议是处理房屋质量问题的关键依据。
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