买房纠纷可以找房管局吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买房屋之后发现实际使用面积与购买合同中所列之数值存在约百分之三以内的差距，应当依照实际测量面积进行房价款项的结算；但是如果超过了这一限度，则购买者有权利选择取消该份购房合同并要求所支付的购房款及其利息悉数退还给卖家；倘若购买者仍然决定延续这份购房合同，则可以根据面积差异的具体程度以及原先约定的价格，向卖家执行双倍返还价款的请求。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
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房管局管房产纠纷幺根据相关法规，地方房管局有权调解业主间的纷争。如遇房屋所有权、使用权、买卖租赁等问题引发争议，当事人可向房管局申请调解。房管局将对确有实质性纠纷的事项立案调査，公正解决争议。
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买房子纠纷找什么局购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼处理。协商是首选，双方应沟通解决问题。调解适用于无法协商，可请相关机构协助。仲裁适用于协商不成且不愿调解，可依据合同或协议提起。诉讼是最终解决方式，适用于未约定仲裁条款且未达成仲裁协议的情况。
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房产管理局管买房纠纷吗我国《民法典》规定，房屋买卖纠纷一般由房地产管理机关处理。若纠纷涉及中介机构违规，可向工商行政管理局投诉。单纯的房屋买卖合同纠纷则须依法向人民法院提起诉讼。根据纠纷类型选择合适的处理方式。
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买房纠纷可以找房管局吗出卖方分别与两位买受人签订购房合同，仅对第二位买受人履行义务并过户。两合同均有效。若出卖方已过户给第一位买受人后再卖予第二位，则出卖方无权处分。若两交易均未过户，则房屋仍归出卖方，先签合同或已备案者获所有权；若已交割，则归经公证处交割方。
房屋买卖
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买房子纠纷找什么局购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼处理。协商是首选，双方应沟通解决问题。调解适用于无法协商，可请相关机构协助。仲裁适用于协商不成且不愿调解，可依据合同或协议提起。诉讼是最终解决方式，适用于未约定仲裁条款且未达成仲裁协议的情况。
二手房纠纷
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房管局可以解决买房纠纷吗房屋管理局有权调停解决土地使用人与其他土地使用人之间的争议纠葛。当涉及到关于房屋所有权、使用权的争议和房屋的买卖、租赁及其维修等相关事宜产生纠纷时，当事人可依法向所在地的房屋管理局提出调解恳请。对经证实确已构成房地产纠纷案件后，房屋管理局应无条件地接收投诉请求，展开相关调查工作。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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买房纠纷可以找房管局吗
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买房纠纷可以找房管局吗
出卖方分别与两位买受人签订购房合同，仅对第二位买受人履行义务并过户。两合同均有效。若出卖方已过户给第一位买受人后再卖予第二位，则出卖方无权处分。若两交易均未过户，则房屋仍归出卖方，先签合同或已备案者获所有权；若已交割，则归经公证处交割方。
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房产纠纷微信记录可以作为劳动纠纷证据吗
[律师回复] 微信记录可做劳动纠纷证据，因为它属于电子数据这一类型，具有法律效力。但是要达到证据标准，还需要讲究合法搜集、客观真实以及紧密联系三大要素。特别强调，获得微信记录的方式须合规合法；而保证记录没被修改过、内容可靠，才能确保其真实性；
最后，该记录必须直接涉及到劳动纠纷的核心问题，结合其他证据加以佐证，效果会更好。
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快速解决“劳动纠纷”问题
买房子纠纷找什么局
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼处理。协商是首选，双方应沟通解决问题。调解适用于无法协商，可请相关机构协助。仲裁适用于协商不成且不愿调解，可依据合同或协议提起。诉讼是最终解决方式，适用于未约定仲裁条款且未达成仲裁协议的情况。
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房产纠纷关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
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快速解决“公司经营”问题
给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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房管局可以解决买房纠纷吗
房屋管理局有权调停解决土地使用人与其他土地使用人之间的争议纠葛。当涉及到关于房屋所有权、使用权的争议和房屋的买卖、租赁及其维修等相关事宜产生纠纷时，当事人可依法向所在地的房屋管理局提出调解恳请。对经证实确已构成房地产纠纷案件后，房屋管理局应无条件地接收投诉请求，展开相关调查工作。
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房产纠纷想了解，监视居住三年了没找过我正常吗
[律师回复] 你好，监视居住三年了没找过，这种情况并不正常。监视居住通常作为一种刑事诉讼中的强制措施，其最长期限为六个月。如果在监视居住期间未违反相关规定，且监视居住期限届满，办案机关应当及时作出解除决定，并通知被监视居住人。
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快速解决“刑事辩护”问题
工伤纠纷
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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3：合同审核与起草。
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如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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买房纠纷找哪个部门管
购房纠纷中，若开发商违规，可向房管局或城建监管机构投诉。双方亦可选择向当地法院提起诉讼，需提交法律诉求书及相应诉讼材料。书写困难者可口头上诉，由法院记录并通知对方。依法维权，公正解决争端。
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房产纠纷你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
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快速解决“知识产权”问题
财产纠纷
[律师回复] 财产纠纷是一个比较广泛的概念，能和我具体说一说您遇到的财产纠纷的情况吗？比如是关于房产、存款、车辆还是其他方面的财产，以及纠纷的具体经过和争议点。
一般来说，处理财产纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。如果是夫妻之间的财产纠纷，可能会涉及到婚前财产、婚后共同财产的划分等；如果是继承方面的财产纠纷，就会涉及到遗嘱、法定继承顺序等问题。
在很多财产纠纷的案例中，通过明确相关的法律规定和证据，最终都得到了合理的解决。您先和我详细说一说您的情况，咱们一起看看怎么处理比较好。
一般来说，处理财产纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。如果是夫妻之间的财产纠纷，可能会涉及到婚前财产、婚后共同财产的划分等；如果是继承方面的财产纠纷，就会涉及到遗嘱、法定继承顺序等问题。
在很多财产纠纷的案例中，通过明确相关的法律规定和证据，最终都得到了合理的解决。您先和我详细说一说您的情况，咱们一起看看怎么处理比较好。
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买房纠纷找哪个监管部门
购房纠纷中，若开发商违规，可向房地产或城建部门投诉。法律纠纷时，可向法院提起诉讼，需提交书面起诉状及相应诉讼材料。书写困难可口头起诉，法院记录并通知被告。依法维权，公正解决争端。
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房产纠纷我是在小厂上班五年了，厂里没有买社保。我厂里又没有劳动合同，也没有工作证，工资发放是现金和微信。请问我怎么找证据。
[律师回复] 是有什么争议，可以说一下
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快速解决“劳动纠纷”问题
