买房烂尾如何停贷还款
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购房人士在购置房产时如不幸购买了烂尾之作，不得擅自中断偿还贷款，然而，仍可采取如下措施进行妥善处置：（1）与相关银行进行沟通以及协商，阐述自己的立场和情况，尝试与其达成一致意见，并签署相应的、明确权利义务的停贷协议；（2）依法向司法机关提起诉讼，主张终止执行房屋买卖契约，一旦房屋买卖合同得到解散，即可按法律程序申请解除与银行签订的房屋抵押合约，在该合同被确认为无效之后，借款人自然无需再继续履行偿还贷款的责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼贷款咋停贷购房者可与银行协商暂停还款，达成共识后签署停贷协议。若协商无果，可向法院提起诉讼，解除商品房买卖合同，进而解除房屋抵押合同，免除后续还款责任。购房者应依法维权，保障自身权益。
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买到烂尾楼贷款还可停贷吗购买房产成烂尾楼，仍需继续偿还贷款，以维护个人信用记录。烂尾楼指因资金短缺等原因中断建设的工程。购房需谨慎，了解烂尾楼风险，确保自身权益。如遇问题，及时咨询律师或相关部门，寻求解决方案。
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买房烂尾了可以停贷吗房屋纠纷诉讼中，法院先调解，无果则依据合同或协议审理，并出具判决书。购房者应了解诉讼流程，积极维护自身权益。同时，签订合同时应明确条款，避免纠纷发生。
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买房烂尾怎么办理停贷购房者有权拒绝接收房屋的情形包括：开发商未提交交付使用许可证或房产证件；未提供质量保证书和使用说明书；房屋存在质量问题且有确凿证据或权威机构鉴定；房屋不符合买卖合同约定的其他交房条件。购房者拒绝收房可视为开发商延期交房，需承担违约法律责任。
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买到烂尾楼可以停贷吗房屋烂尾指商品住宅无法按时交付，业主可诉开发商求赔偿。未交付就停贷不可取，可能遭银行追责并失法律正当性。最高法司法解释规定，房屋买卖合同无效或被撤销、解除后，若商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人可请求解除该贷款合同。业主应依法维权。
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买房烂尾如何停贷还款
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买房烂尾怎么办理停贷
购房者有权拒绝接收房屋的情形包括：开发商未提交交付使用许可证或房产证件；未提供质量保证书和使用说明书；房屋存在质量问题且有确凿证据或权威机构鉴定；房屋不符合买卖合同约定的其他交房条件。购房者拒绝收房可视为开发商延期交房，需承担违约法律责任。
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