交房延期半年能退房吗北京
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 尽管未实际交付房屋可予以退回，但仍旧可能需承担相应的违约责任。这是因为在买卖方签署的正式合同中，确定了双方应当继续合同约定的事项，若买方单方面强制退房，势必构成违约行为，理当支付给卖方违约金以作为赔偿。不过，若因开发商本身所致的原因，例如房屋的严重质量问题无法修复，或是在交易过程中开发商未能提供完备的"五证"（即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》）等资格证件，则在此种情况下，买方可合理合法地要求退房。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京退休金是多少？养老金需要缴满15年，并且到法定退休年龄后才可以领取。缴费时间越长，缴费基数越高，你退休后能拿到的钱就越多。现在的退休年龄是：男性60周岁、女干部55岁、女工人50岁。
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北京市房改房政策《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》出台前以“标准价”购买的住房，这类出售的公房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》中对此有过解释“对职工已按标准价购买的住房，要鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息。
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北京租房多少钱？市区比较贵，600以上（小房子）在通州，坐公交车或轻轨到国贸20分钟，很方便的。这里房子就便宜好多。平房200，楼房400左右吧和别人合租的,12平方米左右的(在三四环,最少都要700,两房的就贵啦,找中介都要1700以上,而且还是旧房。
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二手房纠纷案件·常见问题
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交房延期半年能退房吗北京
一键咨询
延期交房了能退房吗北京
通常为三个月，即可采用退房措施。通常情况下，买卖合同中关于延期交货能否导致退房的规定期限范围大致在30日至90日内浮动变化。如若超过该期限，开发商仍然无法履行交货义务，那么，买方有权向开发商提出退房申请，同时还可索求双倍返还定金或者支付房款利息作为补偿。
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房产纠纷
购房延期交房可以退房吗北京
消费者有权在房屋未交付时提出退房请求。双方应协商解除合同，若合同中有明确规定，可书面通知开发商退房。但未达到约定或法律解除条件，退房请求一般不被支持，强行退房可能承担违约责任并支付违约金。因此，退房需谨慎并遵守相关法律规定。
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房产纠纷开发商预期交付已经半年多了，我想打官司退房，又担心钱房两空，该怎么办？
[律师回复] 看实际凭证 什么状况呢
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快速解决“房产纠纷”问题
北京仲裁委员会收费标准
[律师回复] ?北京仲裁委员会的收费标准主要依据裁决金额的大小来确定。?
?裁决金额在1000元以下时?，费用在40元至100元之间?。
?裁决金额在1001元至50000元之间?，按4%至5%的比例缴纳?。
?裁决金额超过五万但不超过十万元?，费用比例为3%至4%?。
?裁决金额在十万元至二十万元之间?，需按照2%至3%的比例进行缴纳?。
?裁决金额超过二十万元但不超过五十万元?，费用为1%至2%?。
?裁决金额达到或超过五十万元?，费用降至0.5%至1%?。
?裁决金额超过一千零一元?，收费标准将从4至100元变为0.25至0.5%?。
?裁决金额在1000元以下时?，费用在40元至100元之间?。
?裁决金额在1001元至50000元之间?，按4%至5%的比例缴纳?。
?裁决金额超过五万但不超过十万元?，费用比例为3%至4%?。
?裁决金额在十万元至二十万元之间?，需按照2%至3%的比例进行缴纳?。
?裁决金额超过二十万元但不超过五十万元?，费用为1%至2%?。
?裁决金额达到或超过五十万元?，费用降至0.5%至1%?。
?裁决金额超过一千零一元?，收费标准将从4至100元变为0.25至0.5%?。
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北京房子延期交房怎么办
业主面对迟延交房问题，有权要求开发商尽快交房并支付违约金。若开发商逾期未履行合同，业主可通过诉讼请求其履行义务及赔偿损失，并在法定条件下（如卖方逾期三个月无法交付房产）解除合约，此权益受法律保护，除非另有约定。对于因开发商财务等问题导致的逾期，业主可依法撤销合约，主张全额退款、利息及违约金，确保自身权益不受损害。
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房产纠纷房屋抵押逾期被起诉，第一次传票在孕晚期有早产风险，申请成功延期。在孕晚期查出心脏二尖瓣三尖瓣反流。现如今小宝不到百天，想继续申请延后，这有没有什么办法
[律师回复] 和法官申请再次延期或者申请网络开庭
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快速解决“债权债务”问题
结婚半年，女方回娘家居住，女方父母回避见面。当时结婚是在农村，彩礼七七八八花了25万，黄金买了7万。现在女方就住在娘家，怎么处理
[律师回复] 你好，是不是想起诉返还彩礼
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交房可以延期拿房吗北京
按时收房至关重要，因错过期限可能被视为已接受入住，导致后续维修费用增加，且物业费等将从通知日起计费。法律上，开发商负责交房，即使委派物业公司，也需出具委托书。业主无需介入委托争议，因合同责任归属于开发商。请密切关注收房截止日期，避免额外开支。
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房产纠纷
你好，我15岁我女儿一岁半我现在怀孕五个月了我老公19岁不想跟他在一起了我想问一下抚养权是怎么分的
[律师回复] 你和你“老公”尚未达到法定结婚年龄，不存在合法的婚姻关系，属于非婚同居状态。对于你们非婚生子女的抚养权问题，以下是一般的处理原则：
1. 一岁半女儿的抚养权：
? 通常情况下，不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则。所以一岁半的女儿在双方无法协商一致的情况下，大概率会判给你抚养。
? 但是，如果有证据证明你存在一些不适合抚养孩子的情形，比如患有严重传染性疾病或其他严重疾病、有吸毒等不良嗜好、存在严重家庭暴力行为等，那么孩子的抚养权有可能判给男方。
2. 未出生孩子的抚养权：
? 孩子还未出生，目前无法确定抚养权的归属。待孩子出生后，如果你们双方对抚养权协商不成，法院会根据孩子出生后的具体情况以及你们双方的抚养能力、抚养条件等因素，按照最有利于未成年子女的原则来判决。一般来说，新生儿在初期也更倾向于由母亲抚养，但这不是绝对的。
3. 关于15岁的你：你本身还是未成年人，尚不具备完全独立抚养孩子的能力。在这种情况下，建议你寻求家人或相关社会机构的帮助和支持，以保障你和孩子的合法权益。
无论最终抚养权如何判决，不直接抚养孩子的一方都需要支付抚养费，以保障孩子的生活和成长需求。同时，非婚生子女与婚生子女享有同等的权利，包括受抚养、教育、继承等权利。如果你们对抚养权问题无法协商解决，可以通过法律途径来解决争议。
1. 一岁半女儿的抚养权：
? 通常情况下，不满两周岁的子女以由母亲直接抚养为原则。所以一岁半的女儿在双方无法协商一致的情况下，大概率会判给你抚养。
? 但是，如果有证据证明你存在一些不适合抚养孩子的情形，比如患有严重传染性疾病或其他严重疾病、有吸毒等不良嗜好、存在严重家庭暴力行为等，那么孩子的抚养权有可能判给男方。
2. 未出生孩子的抚养权：
? 孩子还未出生，目前无法确定抚养权的归属。待孩子出生后，如果你们双方对抚养权协商不成，法院会根据孩子出生后的具体情况以及你们双方的抚养能力、抚养条件等因素，按照最有利于未成年子女的原则来判决。一般来说，新生儿在初期也更倾向于由母亲抚养，但这不是绝对的。
3. 关于15岁的你：你本身还是未成年人，尚不具备完全独立抚养孩子的能力。在这种情况下，建议你寻求家人或相关社会机构的帮助和支持，以保障你和孩子的合法权益。
无论最终抚养权如何判决，不直接抚养孩子的一方都需要支付抚养费，以保障孩子的生活和成长需求。同时，非婚生子女与婚生子女享有同等的权利，包括受抚养、教育、继承等权利。如果你们对抚养权问题无法协商解决，可以通过法律途径来解决争议。
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延后开庭最长多久结束审理
[律师回复] 延后开庭的审结时长无固定最长限制，取决于案件复杂程度与相关法律程序要求。简易程序一般应在立案日起三个月内审结，普通程序应在立案日起六个月内审结。特殊情况需延长的，经本院院长批准可延长六个月，仍需延长则报请上级法院批准。
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北京延期交房如何赔偿
业主面对延期交房问题，可先要求开发商履行合同、交付房产并支付违约金。若三个月催告后仍未解决，业主有权依法解除购房合同。在开发商资金断裂等极端情况下，业主可以解除买卖合同，并索赔购房款、利息及滞纳金等损失。
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房产纠纷
