交房延期90天可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 您完全有权申请解除合约手续。在依照协议约定的截止日期后，请您向开发商发送正式的交钥匙催告信函，在信件发出后的三个自然月法律规定期限内，倘若开发商仍然未能履行交房义务，那么您将拥有主张解约的权利，此时，作为开发商应依据合同规定退还所收的全部购房款项以及由该款项产生的定期利息；若合同中有任何关于违约金的具体条款，您还可以同时主张赔偿责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期90天交房怎么退房若购房者所购买之商品房未能按照约定时间交房，经过多次书面催促之后三个月内仍未得到解决且无法提供合理解释时，购房者有权选择退房。在此情况下，购房者应向开发商发送书面催告函，以书面形式提出诉求，当超过三个月期限后，方可行使合同解除权，正式启动退房程序，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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交房延期90天可以退房吗首先，协商便是双方当事人自行同意进行和解；其次，调解途径则是借助于第三方的劝导、教育与解释，从而实现矛盾化解之目的；再者，仲裁乃指交由仲裁机构依据客观事实进行审慎判断，在权益及责任归属方面作出明确裁定。
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延期交房90天怎么退房
面对开发商逾期交房，需保留证据并关注诉讼时效，了解解约条件（超过30至90日）。根据合同条款行使解约权，注意合理期限（催告后的三个月或一年内），并追责。违约金可参照相关部门公布的租金标准或由评估机构评定。若开发商未按期交房，给予三个月宽限期后，可诉请解约。
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若购房者所购买之商品房未能按照约定时间交房，经过多次书面催促之后三个月内仍未得到解决且无法提供合理解释时，购房者有权选择退房。在此情况下，购房者应向开发商发送书面催告函，以书面形式提出诉求，当超过三个月期限后，方可行使合同解除权，正式启动退房程序，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
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