购房定金应该付多少
- 律师解析
- 《中华人民共和国民法典》对于房屋购置过程中的定金所设定的上限为整体合同标的金额的百分之二十。在此，定金作为当事人私下约定的一种形式，旨在确保合同义务的顺利履行，通常会由其中一方用于预先支付一定数量的货币为保障，且定金的具体数额在整体合同标的金额的百分之二十这一范畴之内，由当事人双方根据实际情况协商确定。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金金额应由双方协商确定，但上限不得超过主合同标的额的百分之二十。定金作为双务合同中的担保措施，旨在确保交易顺利进行，是当事人双方预先约定的一定金额。此举旨在提供交易双方以经济保障，确保双方按照合同约定履行各自责任。
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1w浏览2025-05-17
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关于购房定金之比例，我国相关法律法规具体阐述如下：当事人可自由约定定金数额；然而，应注意其上限不得超出主合同标的总金额的百分之二十，超过此限的部分并不产生定金之法律效力。实际支付的定金多于或少于约定数额时，均视作对原定金数额的变更处理。
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关于购房所交付的定金之规定，通常由当事人依据自身实际情况自主商议确定，但不得高于主合同标的金额的百分之二十。定金，乃是双方当事人为了确保债务得到妥善履行，自愿约定由其中一方预先向对方支付一定数额的金钱以作为担保措施。
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