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开发商违约交房后能否拍卖
- 律师解析
- 在处理烂尾楼的问题时，其房产的销售程序与产权倘若清晰明确、未曾被银行抵押的话，那么此类房产是具备被合法拍卖的条件的。首先，我们需要对销售方进行深入调查，以确认该房产的确拥有完整的产权证书及其有效的销售许可证明。其次，我们必须明确地获悉该房产是否已经办理了抵押，以及如果存在抵押状况，我们应当深入了解抵押的实际期限。进而，对于如何解除抵押的问题，我们也应积极寻求合适的解决途径。最后，若是涉及到将要参与的是拍卖活动的房产，那我们就更需要仔细研究其产权转让手续是否均已依法妥当地完成，并且严格按照既定法度进行具体操作。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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开发商违约交房后能否拍卖
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开发商违约房产被拍卖了如何处理
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房产纠纷开发商违约后房子被拍卖怎幺办
在拍卖开始前，本院必须向意向买家明确告知该房屋尚未获得不动产证明，存在法律风险。若买家愿意承担这些风险，可以继续参与竞拍。拍卖成功后，房屋将按照现状交付。买家需自行负责后续的房产证办理和相关问题，若处理不当引发纠纷，责任自负。
1w浏览2024-04-17
开发商拍下地块退回是否违约
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开发商卖车位违约吗
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房产纠纷开发商违约后法院会拍卖房子吗
在购房过程中，若遇开发商破产，已付全款但未办证的业主权益应受保护。如因开发商困境导致办证迟延，业主有权解除合同并要求退款。尽管物业已交付，但因未办理产权过户等手续，物权变动未实现，故合同未能完全履行。
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南昌的开发商违约拍地怎么办
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