房屋预售合同一共有多少本
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 本屋宇预售合同分为五个数量版本，其中一份供客户个人保存备用，一份由公司归档作为记录保管，另有两份分别存放在房地产管理部门和贷款银行以备查验。此外，对于需要支付全部房价款项或者分期付款的客户，还需保留一份用于缴纳契税时的档案资料。在正式签署购房合同之前，购房者需要在预定的时间和地点准备好所有相关证明文件，并与开发商或其授权的代理机构进行正式签约。值得注意的是，预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在着显著差异。通常情况下，购房合同主要包含了商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）这两种类型。在签署商品房预售合同时，以下几点需要特别关注：首先，切勿轻易交付定金。我们强烈建议购房者在购买商品房时务必亲临相应楼盘的销售中心，核实开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。如果发现该楼盘尚未获得商品房预售许可证，那么就意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定条件，此时千万不能轻率地交付定金。其次，请务必认真审查有关房屋面积的具体约定条款。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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房屋预售合同更名费是多少房产更名手续费大概80元。房屋产权继承需要交公证费（按房价的2%）和登记费80元。买卖过户涉及契税（90平米以下的首套房1%，90-140平米的1.5%，140平米以上的3%），满五年可免征营业税（5.5%）和土地税（1%，同样条件下免征），不满年限则按照相应比例缴纳。还有个人所得税（满五年免征，否则1%或原始价值与现值差的20%，以上次契税为准）。
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房屋预售合同支付比例多少虽然我国《房地产管理法》中提到了商品房预售的一些相关内容，但对预售款项的缴纳比例和时间并没有统一的标准。因此，在签订购房合同的时候，一定要明确约定预售款项的支付细节。住建部已经明确规定了，在预售阶段，款项收取的上限会随着工程进度逐渐提高：在开工前，收取的上限不能超过总预售金额的40%；工程进度达到一半时，收取上限可以提高到60%；当主体结构封顶后，收取上限会进一步提高到95%；只有在房屋交付时，才可以全额收取预售款项。
房产纠纷
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房屋预售合同一共有几份按揭贷款涉及五份文件，分别由客户、公司、房地产管理部门、银行及税务部门保管。全款购房者提供四份文件，分期付款者需提供五份。购房合同包含期房预售和现房买卖契约两部分。签订预售合同时，应确认开发商持有预售许可证，避免轻易交付定金，并仔细审阅房屋面积条款。
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房屋预售合同一共有几份按揭贷款涉及五份关键文件，分别用于客户自留、公司存档、房管局备案、银行凭证及最终存档。全款与分期购房者需签四份和三份合同。购房时，应备齐资料与开发商签约，注意区分预售与现售合同。签署预售合同时，务必确认开发商持有预售证，避免盲目付定金，并仔细审查面积条款。
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杭州购房预售合同一共几本通常而言，房屋预售合同会分为五份文件，分别由客户自行保留、公司存档备案以及向房地产管理部门、金融机构及税务机关提供。对于交纳了全部房款或选择分期支付房款的客户，需要另外再准备四份文件以供各相关机构备案使用。
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋预售合同一共有多少本
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房屋预售合同公证多少钱
我国各地政府机构依据法律法规，共同制定了一个公证费用收费标准。这个标准旨在确保收费公平合理，让每个人都能享受到公正的服务。收费标准分为三档，具体如下：-标的金额在50万元以下的，按0.3%收取；-50万至500万元的，按0.25%收取；-500万至1000万元的，按0.2%收取。这样的收费标准可以确保公正服务费用的透明化和规范化，让人们在需要公证服务时，能够清楚地知道自己需要支付的费用。同时，这个标准也可以保证公证机构的正常运转，为人们提供更好的公证服务。
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房产纠纷房屋拆迁遗产继承怎么分配财产的
[律师回复] 关于房产拆解所产生的遗产分割问题，首要考量的是财产持有者是否订立了遗嘱。若已存在合法且有效力的遗嘱文件，那么遗产便应依据该份遗嘱的具体条款进行分配。反之，若无遗嘱存在，则需依照法律规定的继承方式来处理。在法定继承的情况下，同一顺位的继承人对于遗产的分配比例，通常应保持平等。然而，对于那些生活上存在特殊困难并且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产时，理应对其给予适当的关照。此外，对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或与其共同生活的继承人而言，在分配遗产时，他们有权获得更多的份额。最后，对于那些具备抚养能力并有抚养条件的继承人，如若未能履行抚养义务，在分配遗产时，他们将面临不分或少分的境地。
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我爸的外甥十年前向我爸骗取户口本在我爸名下买房，房贷，但贷款一直都是他在还，近两年一直逾期，银行找到我爸我们才知道这事，跟他沟通让他把房子转到他名下，他说没钱还要起诉我们
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房屋预售合同支付比例多少
虽然我国《房地产管理法》中提到了商品房预售的一些相关内容，但对预售款项的缴纳比例和时间并没有统一的标准。因此，在签订购房合同的时候，一定要明确约定预售款项的支付细节。住建部已经明确规定了，在预售阶段，款项收取的上限会随着工程进度逐渐提高：在开工前，收取的上限不能超过总预售金额的40%；工程进度达到一半时，收取上限可以提高到60%；当主体结构封顶后，收取上限会进一步提高到95%；只有在房屋交付时，才可以全额收取预售款项。
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房屋预售合同更名费是多少
房产更名手续费大概80元。房屋产权继承需要交公证费（按房价的2%）和登记费80元。买卖过户涉及契税（90平米以下的首套房1%，90-140平米的1.5%，140平米以上的3%），满五年可免征营业税（5.5%）和土地税（1%，同样条件下免征），不满年限则按照相应比例缴纳。还有个人所得税（满五年免征，否则1%或原始价值与现值差的20%，以上次契税为准）。
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[律师回复] 最少会被法院判处3个月左右的拘役,并处罚金数千元。因为血液酒精含量200毫克/100毫升,属于从重处罚的情节
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房产预售能有房本吗
待售房屋在签订正式买卖合同时，其法定产权凭证应为房产证。
然而，房地产预售合同与房产证存在两个主要区别：
预售合同是商品房预售过程中的权威法律文书，用于约定买卖双方的权利和义务，而房产证是官方证明房屋所有权和行使效力的文件，只能由官方授权的不动产登记机关发放。
另外，预售合同的签约主体包括购房者和房地产开发公司，而房产证的发放由国家授权机构处理，其合法性和权威性高于任何私自交易或绘制的房产证明。
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房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同，因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点，实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素，比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了，双方就得按照约定来履行义务，不用再另外签个合同，房子买卖就算交易完成了。
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合同事务
