广东购房定金能否退掉
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购买房产时所缴纳之定金是否可退，必须视具体情况而定。一般来说，若购房者欲索回定金，通常有以下几种情况可令其有权向开发商追讨回定金权益：1.当开发商尚未取得《房地产预售许可证》，亦即其并不满足商品房预售的合规性条件时，其与购房者之间就购房事宜所达成的定金协议将被视为无效。参照《中华人民共和国民法典》中的相关法律条文，对于无效合同的处置原则，无论双方签署的是《认购协议》还是未曾提及定金返还事宜，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；2.若开发商虽未取得《房地产预售许可证》，但却有意隐瞒关键事实或提供虚假信息声称已经获得此证书，那么开发商需要为此承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；3.在开发商符合商品房预售的法定条件且成功获取《房地产预售许可证》的前提下，若双方仅约定购房者如拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》则无权请求退还所交付定金，此时购房者可以该条款显失公平为由，向法院或仲裁机构提出变更或撤销该项约定的申请，进而要求开发商退还所支付的现金；4.若因开发商原因导致无法签订正式合同，购房者有权要求开发商退还相应的定金，然而，若系购房者自身原因造成，且开发商并未存在任何隐瞒或欺诈行为，购房者仅凭个人意愿提出退还定金的要求，则需按照认购书中关于退房的相关约定支付违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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广东购房定金能否退掉房租追回未签购房合同的定金需视具体情况：若无明确支付共识，可能协商退款；若一方违约导致合同不成，遵循定金罚则；买方自身原因且无开发商隐瞒，只能按认购书承担违约责任；对合同内容有分歧导致签约失败，定金应退还。建议买方主动协商解决。
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广东购房定金能否退款购房定金能否退还取决于具体情境：一、如购房者与开发商无法就协议达成一致，购房者可申请退款；二、开发商未提供完整“五证”时，购房者有权解除合同并索还定金；三、若合同有明确退定金条件，按约定执行。购房者在必要时可求助于住建委维护权益。
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广东购房定金能否退购房支付定金后，若无法定理由退房，定金一般不予退还。根据我国法律，交付定金方若因自身违约导致合同目的无法实现，不得要求返还定金，定金将等同于价款或被没收。
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广东购房定金是否能退购买房屋时已缴纳定金而又决定不再购买，在协商无果情况下，原则上讲，定金将无法退还。这主要是由于买卖合同具有法律效力且不可轻易解除。若经双方协商一致，买家表示愿意放弃购房意愿，此时，买方仍需承担相应的违约责任，对由此造成的卖方损失进行赔偿，因此，定金同样无法退还。
房屋买卖
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广东购房定金能否退款购房定金能否退还取决于具体情境：一、如购房者与开发商无法就协议达成一致，购房者可申请退款；二、开发商未提供完整“五证”时，购房者有权解除合同并索还定金；三、若合同有明确退定金条件，按约定执行。购房者在必要时可求助于住建委维护权益。
房屋买卖
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广东购房定金能否退掉当遇到延期交付房屋的情况时，具体处理方式应该依据实际情况来确定。如果被推迟的时间在合理范围内，购房者可以考虑给予开发商适当的宽限期以确保他们能够妥善地处理好后续事务，经过充分的准备和调整之后，即可开始对房屋进行验收。
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广东购房定金能否退掉
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广东购房定金能否退掉
当遇到延期交付房屋的情况时，具体处理方式应该依据实际情况来确定。如果被推迟的时间在合理范围内，购房者可以考虑给予开发商适当的宽限期以确保他们能够妥善地处理好后续事务，经过充分的准备和调整之后，即可开始对房屋进行验收。
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房产纠纷
一个认识的熟人偷拿我车钥匙把我的车开走了，我发现后马上打电话问问一下她说借用一下两天就回来，过后我就一直打电话联系不上就联系她家里人，都不说，她出事了，都影藏不说，后来从别人嘴里说出来，说她开我车去偷东西了被公安局抓了，连我车子公安局也拖走了，我现在用什么方法可以拿回来
[律师回复] 和警察局联系说明情况
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车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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广东购房定金能否退还
买卖合同纠纷，被起诉应当积极应诉答辩，按对方提出的诉求和事实与理由对应抗辨，提出己方的主张与理由。应当在收到法院送达的原告起诉状副本之日起十五天内提出答辩状。
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房产纠纷你好 老人在老家有一套房子 想把这套房子卖掉 由于身体不好回不去 要怎么办理
[律师回复] 可以公证委托给你办理过户手续。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好！麻烦问一下，判决书出来以后，男方现在给女方买东西，也给孩子买东西，女方还可以继续起诉离婚吗？
[律师回复] 你好，具体是什么意思，一审判决出来有生效时间，不上诉就生效了。双方婚姻关系就解除了。
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广东购房定金是否能退
购买房屋时已缴纳定金而又决定不再购买，在协商无果情况下，原则上讲，定金将无法退还。这主要是由于买卖合同具有法律效力且不可轻易解除。若经双方协商一致，买家表示愿意放弃购房意愿，此时，买方仍需承担相应的违约责任，对由此造成的卖方损失进行赔偿，因此，定金同样无法退还。
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房产纠纷一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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快速解决“婚姻家庭”问题
广东购房定金能否退款
购房定金能否退还取决于具体情境：一、如购房者与开发商无法就协议达成一致，购房者可申请退款；二、开发商未提供完整“五证”时，购房者有权解除合同并索还定金；三、若合同有明确退定金条件，按约定执行。购房者在必要时可求助于住建委维护权益。
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房产纠纷
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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你好，上午刚租的押一付一的房子，房租1000，押金1000然后，刚搬进来房东说不租短期的，然后扣掉我500元中介不给退，说是中介费咋办？
[律师回复] 你好，有无签订相关合同
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广东购房定金是否能退款
在购房过程中，若已按照约定支付了定金且履行相应义务，那么该定金可予以退还或者替换为应付款项；假如由于某些特殊情况，如天灾人祸等自然原因导致无法签订商业合同，或是双方在共同协商过程中对于协议及其补充条款的内容未能达成一致意见从而无法顺利签署合同，这种情况并非由任一方造成的，则定金是可以被退还的；再者，如果房屋销售者一方违反合约规定，那么定金也可以得到双倍返还。
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房产纠纷
