预售房借款合同跟谁签合同
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 商品房购买合同通常是由开发商与消费者签署的。在现实生活中，开发商往往会委托专门的代理机构来处理他们的销售业务，这些代理机构并无权单独代表开发商与消费者签订买卖合同。因此，在您确定购房时，务必认清与之交易的实体为开发商，而非代理人或者第三方。同时，在签定合同时更要注意，应当是开发商亲自签名确认，而非委托代理机构借用其名义私自签署合同。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房预售合同跟谁要在房地产交易中，是否支付定金并非强制，除非另有协议。定金是双方自愿设定的担保，用于确保合同履行。违约方需向对方支付一定金额。定金的设定和金额大小由双方自由商议，但须遵守法律限制，定金不得超过合同总额的20%。
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预售房借款合同跟谁签订开发商经过深入调研，精心挑选了最符合其业务需求的银行。随后，双方进行了全面而详尽的商务洽谈，深入探讨了抵押贷款合作的各项细节。经过多轮沟通与协商，双方最终达成了共识，成功签署了详尽周全的抵押贷款合作协议。这一协议的签署，不仅为开发商的业务发展提供了有力支持，也为双方未来的合作奠定了坚实基础。
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预售房借款合同跟谁签开发商与选定银行签抵押贷款合作协议，购房者签订购房合同后，银行审核资质。三方签订抵押担保贷款合同，银行保管购房合同并办理抵押备案，最终按合同约定向开发商支付购房借款人贷款。
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怎样签商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
房屋买卖
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商品房预售合同怎么签1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
房屋买卖
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预售商品房合同是正式合同吗？预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的，双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的，避免出现合同违约的行为。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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预售房借款合同跟谁签合同
一键咨询
预售商品房合同是正式合同吗？
预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的，双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的，避免出现合同违约的行为。
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房产纠纷售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
男人婚内出轨小孩判给谁
[律师回复] 老公偷吃了，不代表就能轻易抢走你孩子的抚养权。法律什么的，是要看很多方面的，比如宝宝多大，你们俩谁钱多点，谁能把孩子养得更好，还有最重要的，就是小孩子自己想跟谁啊？如果那个出轨的家伙做了些伤害你家宝宝的事情，那在法官那里可能加点分，但是也不是说就一定能赢。通常情况下，如果宝宝还很小，离不开妈妈，而且妈妈又有钱又有地方住，那法官可能就会让妈妈来带。不过，如果爸爸能拿出证据说明他更适合养孩子，也有可能拿到抚养权。
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商品房预售合同怎么签
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷
怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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房产纠纷你好，我老公借钱三万给他同学，当时他同学说三个月就还，五年了，催他好几次，都只还了一点，现在他同学不还钱了还有21400元没还，微信也不回，电话也不接了，但是我们不知道他在哪儿？（因为是老公的大学同学，然后毕业了大家都各奔东西了现在就不知道他住哪儿的）还可以追回来嘛？
[律师回复] 你好，对方逾期多久了
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快速解决“债权债务”问题
不满两周岁孩子法院会判给谁
[律师回复] 您好，您是准备协议离婚还是起诉离婚呢，一般来说两岁以内是判给母亲的，但是前提是母亲有抚养能力。方便的话，具体可以电话沟通一下。
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什么是商品房预售合同？
商品房买卖预售合同，就是开发商还没有取得销售的资格，预先开始售卖房屋的行为。购房者在买房之前，可以签订预售合同，但是签订合同的时候，需要购房者看清楚各项明细，购房者需要明确合同中涉及到的违约情况，避免后期出现麻烦。
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房产纠纷朋友找我借钱。生病住院。后来发现不是微信联系方式全部拉黑
[律师回复] 当时有没有写借条或者保留有他找您借钱的聊天记录呢
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快速解决“债权债务”问题
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 1万～5万元
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小区己使用20年多的大楼排水管维修费，由谁负责？
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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预售合同是房管局出吗
不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
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合同事务
