拆迁房延期交房违约金怎么追讨
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在涉及到动迁房屋延迟交付问题时，我们可以选择与对方协商来寻求相应的赔偿措施。依据现行法律制度的规范要求，如房屋存在逾期交付情况，我们有权要求其每日按照购房总价的万分之五作为违约金进行支付。然而，需要注意的是，这个比例并非固定不变；若双方能够自行达成协议并约定违约金的具体金额，那么该比例并不一定必须为百分之五；另外，如果经调查发现所约定的违约金数额过高，我们亦可通过司法程序请求予以适度降低。因此，从严格意义上讲，关于延期交房违约金的具体标准并无明确规定。
- 法律依据
- 《民法典》第五百九十一条【减损规则】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。第五百九十二条【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
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拆迁房逾期不交房延期如何追责在动拆迁房屋交付延迟的情况下，双方可通过友好协商确定赔偿方案。尽管法律规定违约金可按买卖总价的千分之五每日计算，但实际操作中，双方约定的违约金比例可能不受此限制。若违约金设定过高，可经司法途径调整。总体而言，延期交货违约金的具体标准并无固定界定，需依据实际情况灵活处理。
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回迁房延期交房违约金怎么追讨商品房逾期交付违约金的计算依据合同约定，优先执行，但违约金不超过实际损失的30%；无明确约定时，双方协商决定；也可参照央行标准。重要的是，违约金额应合理反映实际损失。
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延期交房如何追讨违约金逾期交房时，根据合同约定索取违约金，若无明确约定，则按逾期期间官方或评估机构认定的同地段类似房屋租金标准核算违约金。《最高人民法院相关司法解释》第十七条指出，商品房买卖合同若未明确违约金计算方式，逾期交房时违约金应参照上述租金标准确定。
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拆迁房延期交房违约金怎么追讨
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征地拆迁如果我要辞职，有合同没到期违约要扣钱，但是单位没有给我交社保我辞职怎么做
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您好！租房合同上未明确提到的退房要求算加方违约吗
[律师回复] 您的法律咨询信息已经收到，正在进行查看和分析，我会尽我所能为您解决你遇到的法律问题。我将根据你的描述，尽快给予来电答解答-Y
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拆迁补偿协议无效纠纷案行政诉讼经过法院一审二审再审程序，驳回再审申请。我不服一审法院的行政判决书，我要申请检察院抗诉，
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[律师回复] 有什么问题，留个帮助方式，我优先安排人
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若交付期限有所延迟并构成逾期交房情况时，应当依照购房金额之万分之一至万分之五的比例进行相应赔付，具体赔付额度应依据双方在房屋销售合同中所明确的约定比例加以推算；或得以违约日期为依据，参照已支付款项的利息，自合同规定的交房之日起至实际交付之日止予以计算并支付。
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[律师回复] 对于您在厂里工作十多年但未被缴纳社保，且去年被要求签署自愿放弃合同的情况，您是有权追回社保的。以下是对此问题的详细分析：
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根据《中华人民共和国劳动法》第七十二条和《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。这意味着，为职工办理社会保险是用人单位的法定义务，不能通过协议方式放弃。因此，即使您签署了自愿放弃社保的协议，该协议也违反了法律的强制性规定，是无效的。
二、追回社保的途
一、社保缴纳的强制性
根据《中华人民共和国劳动法》第七十二条和《中华人民共和国社会保险法》的相关规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。这意味着，为职工办理社会保险是用人单位的法定义务，不能通过协议方式放弃。因此，即使您签署了自愿放弃社保的协议，该协议也违反了法律的强制性规定，是无效的。
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