延期交房超过60日如何退房
- 律师解析
- 关于延期交房之后的退房流程如下所示：首先，购房者须以书面形式向房地产开发商明确表达强烈的退房意愿；其次，当购房者正式提出退房申请后，房地产开发商有责任在收到该申请的15个工作日之内全额返还购房者已支付的所有房款，同时解除双方之间的房屋买卖合同关系；若房地产开发商未能按照上述规定完成退款手续，则从第16天开始直至购房者成功收回全部房款为止，房地产开发商需每日向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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延期交房超过60日如何退房
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延期交房超过60日如何退房
购房交易中，若因故无法履行合同，房款退还情况需根据违约情形判断。非双方责任则定金与房款全额退还；出售方违约需返还房款并支付等额违约金；购买方违约虽可退还房款，但定金不退，需承担相应代价。双方应谨慎履行合同条款，避免不必要的纠纷。
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房产纠纷延期交房超过60日如何退房
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