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新房预售合同签几份

最新修订 | 2024-04-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房屋预售合同共分为五份,分别由各自的持有方保留使用,其中一份为客户个人保存,一份由我司存档并负责管理,一份需向房地产管理局进行登记备案,一份交由银行保存以备相关事宜所需,还有一份则需要在支付契税环节进行留档保管。对于选择全额支付购房款项以及分期支付购房款项的客户来说,他们所签署的合同数量会有所不同,前者需要签署四份,后者则只需签署三份。在预定的时间和地点,购房者需要准备齐全所有必要的证明文件,然后与开发商或者其授权的代理机构进行正式的购房合同签署仪式。值得注意的是,预售合同(即期房)与出售合同(即现房)之间存在着显著的差异。通常情况下,购房合同主要包含了商品房预售契约(针对期房)以及商品房买卖契约(针对现房)这两种类型。在签署商品房预售合同时,我们强烈建议您务必注意以下几点事项:首先,请谨慎对待定金的交付问题。当您决定购买商品房时,务必要亲临该项目的售楼中心,对开发企业是否已经取得商品房预售许可证进行核实确认。如果发现该楼盘尚未获得商品房预售许可证,那么就意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定条件,此时切勿轻易交付定金。其次,请认真审阅有关房屋面积的具体约定条款。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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签商品房预售合同何时签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说,想要签订商品房预售合同的,需要首先确定商品房预售必须符合一定条件,只有这种的才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,你才可以和开发商签订预售合同。
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火车票提前几天预售?
全国旅客列车车票的预售期就调整为:互联网、手机、电话等为30天,车站、代售点、自动售票机为28天了。
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商品房预售合同怎么签
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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怎样签商品房预售合同
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。4、明确约定抵押权的处理方式。5、明确面积误差的处理结算办法。6、及时办理相关登记手续。
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最新商品房预售管理办法
现在新房出售基本以期房的形式,也就是说开发商将还在建设中的房屋预先出售。国家为了规范商品房预售行为,维护交易双方合法利益,制定了相关商品房预售管理办法。下面我们随着律图小编看看最新商品房预售管理办法有哪些内容。
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股份制企业受贿罪如何定义
[律师回复] 解析:
在具备股份制度特征的企业内部,所发生的受贿罪行往往注重于揭示公司、企业内的工作人员是如何利用其职务上所赋予的便利条件,非法接收他人所给予的财务补偿,并以此作为交换,为他人谋求各种形式的利益,且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。这种情况下,所涵盖的犯罪行为并不仅仅局限于索取和收受贿赂,还可能涉及到其他形式的不当行为,而涉及的犯罪主体也不仅仅局限于企业的高级管理层,而是包括了所有具有职权对企业业务决策产生影响的员工。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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