购房定金合同应该几份
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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对于一般的合同份数而言，若您选择与开发商签署购房合同时，这份合约往往是一式三份的，其中包含开发商一份，购买者一份，以及银行一份。另外，为了应对可能出现的意外情况，通常还建议额外签署2至3份合同以备不时之需。这些额外签署的合同通常会被保留在开发商处。
至于按揭购房的情况，一般来说，购房合同会有一式五份，其中一份由客户自行保存，一份由公司存档，一份在房地产管理局进行备案，一份则由银行留档，最后一份将用于缴纳契税时的档案管理。
对于全额支付或分期付款的客户，他们所签署的购房合同通常为一式四份，同样包括客户自留一份，公司存档一份，房地产管理局备案一份，以及缴纳契税时的档案管理一份。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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