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购房定金多久退回来

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房过程中,已经交付的定金原则上是可以按照规定进行退还的,不过消费者若希望取回所交纳的定金,那么必须严格满足我国相关法规中所规定的具体条件。首先,由于购房者本身的因素导致无法签署预售合同者,有权向开发商申请退还部分或者全部定金。其次,站在开发商的角度考虑,如果为了谋求更大的经济效益选择与其他主体签订预售合同,或者在获取预售许可证之前与消费者达成预售协议,又或者在向消费者收取定金之前并未充分告知其所购买的商品房已经被法院查封或者设定了抵押等实际状况,那么开发商都应该按照法律规定,以双倍的金额退还给消费者定金。最后,对于那些非可归咎于买卖双方的事项而言,例如双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识,或者遭遇了诸如自然灾害或者战争等不可抗力事件,从而导致预售合同未能顺利签署,此时开发商也应依照法律规定,将定金全额退还给买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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购房定金多久退回来
在涉及到“一房二卖”(即房地产商同时将同一间房屋出售给两个买家)纠纷的处理上,依据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,买受人(即购房者)享有法定权利,可以主张解除已签订的购房合同、要求归还已经支付的购房款。
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房产纠纷
购房定金多久能退回来
购房者在申请退款后,开发商通常在15日内处理定金退还,但实际到账时间因法律未明确退款时限而可能延后。购房者通常需等待约15个工作日收回定金,具体时间需结合实际情况评估。
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房产纠纷
购房的定金多久能退回来
关于购房定金的返还事宜,具体阐述如下:若支付定金之当事人依照约定切实履行了相关义务,则其所付定金可予以退还或直接冲抵相应的房款;反之,若收取定金之人未能按照协议约定履行债务,那么该方应向支付定金之当事人双倍偿还定金。
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购房定金多久才能退回来
《中华人民共和国民法典》对购房定金返还事宜有明确规定。合同有约定按约定执行,若无约定且卖方违约,买方有权在三年内要求退还定金。购房者应了解相关法规,维护自身权益。
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房产纠纷
购房的定金多久能退回来
开发商同意退还定金后,一般预计十五个工作日内到账,但实际到账时间受多种因素影响,法律并未对退还定金设定明确时限。购房者申请退款的全过程大致耗时约十五个工作日,具体时间需视具体情况而定。
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