购房定金多久退回来
最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 购房过程中，已经交付的定金原则上是可以按照规定进行退还的，不过消费者若希望取回所交纳的定金，那么必须严格满足我国相关法规中所规定的具体条件。首先，由于购房者本身的因素导致无法签署预售合同者，有权向开发商申请退还部分或者全部定金。其次，站在开发商的角度考虑，如果为了谋求更大的经济效益选择与其他主体签订预售合同，或者在获取预售许可证之前与消费者达成预售协议，又或者在向消费者收取定金之前并未充分告知其所购买的商品房已经被法院查封或者设定了抵押等实际状况，那么开发商都应该按照法律规定，以双倍的金额退还给消费者定金。最后，对于那些非可归咎于买卖双方的事项而言，例如双方在预售合同的主要条款方面无法达成共识，或者遭遇了诸如自然灾害或者战争等不可抗力事件，从而导致预售合同未能顺利签署，此时开发商也应依照法律规定，将定金全额退还给买方。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房定金要多久退回来购房定金的规定这样表述：只有当债权人履行了契约中承诺的义务后，才有权索回已交付的定金。反之，如果债务人未能履行还款承诺，预付的定金将不予退还。同样，若收取定金的一方未能履行他们的职责，他们必须退还双倍定金作为赔偿。
-
购房定金多久才能退回来《中华人民共和国民法典》对购房定金返还事宜有明确规定。合同有约定按约定执行，若无约定且卖方违约，买方有权在三年内要求退还定金。购房者应了解相关法规，维护自身权益。
-
购房交了定金怎么样才能退回来在我国的购房者交了定金的，双方在签订合同时应积极的对这类定金退还进行书写，这样拆了已办理相关的定金退还。我国的法律规定，相关的房屋定金不可以超过这类房屋总价值的20%，相关的开发商违约时，应退还这类人员双倍违约金。
-
购房定金多久能退回来购房者在申请退款后，开发商通常在15日内处理定金退还，但实际到账时间因法律未明确退款时限而可能延后。购房者通常需等待约15个工作日收回定金，具体时间需结合实际情况评估。
-
购房定金可以要回来吗在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金。
-
购房定金或订金能否退回？购房定金其实是可以退的，不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的，开发商必须返还购房定金。
问题没解答? 125324人选择咨询律师
购房定金多久退回来
一键咨询
