交房延期可以换房吗北京
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 首先，必须明确指出，在房贷成功办理并生效之后，贷款人将无法再次更换所购买的房产。这主要是因为购房合同已经经过房地产管理部门进行备案登记，而购买的房产也以贷款人的名义在相关银行进行了抵押手续。其次，关于更换房产的情况，通常是指在与开发商签署购房合同时，贷款人与开发商就房屋楼层选择方面进行协商变更的过程。在此过程中，开发商通常会考虑到自身利益以及市场需求等因素，对贷款人提出的换房请求予以适当考虑和批准。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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