买房子就一个预售合同吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 实际上并非如此。商品住宅预售合同并非购房合同时所使用的正式文本。商品住宅预售合同的标的物为正在施工建设的房屋，该合同主要规定了商品住宅预售方与预购方之间关于商品房所有权转让的具体条款及条件，预售方应按照协议约定时间向预购方转移商品房所有权，而预购方则需向预售方支付定金或部分房款，并按照约定日期接收商品房。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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买房签预售合同就生效吗关于房产预售合同时效性问题，可以依据不同的实际状况进行分类讨论：首先，若卖方未能获得预售商品房所需的相应许可证明，却依然与买方签订了预售合同，那么该份合同应被视为无效；其次，如果卖方在诉讼提起之前成功获取到了预售商品房许可证明，则可以将此视为房屋预售合同具有法律效力的前提条件。
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买预售房就有一个合同吗房屋预售合同通常分为五份，分别由购房者、房地产公司、房产管理局、贷款银行和税务部门留存。购房者需携带相关材料，与开发商签署合同。预售合同与出售合同有所不同，购房者应核实开发商资质及预售许可证，并仔细检查房屋面积等条款，避免轻易交付定金。
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买房子只有一个预售合同幺商品房预售合同五份组成，份数因付款方式而异。正式购房合同签署需准备证明档，并与开发商或代理商共同签署。预售合同与出售合同有差异，签订时需注意核实预售许可证、审查房屋面积条款，并办理登记备案手续。
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预售买房纠纷找哪个部门购买预售房后，消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷，应平等协商或求助相关部门。若协商不成，可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障，确保消费者权益不受侵害。
房屋买卖
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买房子签预售合同可以吗商品房预售合同自然是具备法定法律效力的。依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，如第四百九十条及第五百零二条所述，当买卖双方以书面形式签订合同之际，自双方当事人在合同上签字或加盖公章之时起，该份合同便正式成立并生效。
房屋买卖
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买房子是签预售合同吗商品房买卖合同并非预售合同。二者差异主要体现在以下方面：首先，从内容上，房屋预售合同所涉标的物即为未来的房屋；其次，在未经完备施工或开发商尚未取得房屋所有权证情况下，预售合同仅作为提前出售楼盘工具存在。而商品房买卖合同则更多地倾向于对已完成建设并已领取到相应产权证明文书的房屋开展交易活动。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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买房子就一个预售合同吗
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买房子是签预售合同吗
商品房买卖合同并非预售合同。二者差异主要体现在以下方面：首先，从内容上，房屋预售合同所涉标的物即为未来的房屋；其次，在未经完备施工或开发商尚未取得房屋所有权证情况下，预售合同仅作为提前出售楼盘工具存在。而商品房买卖合同则更多地倾向于对已完成建设并已领取到相应产权证明文书的房屋开展交易活动。
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房产纠纷你好，我是销售岗位，公司现在不提供我资源并且收回大部分劳动设备，算合法嘛
都收走后，薪水降低了至少一半
[律师回复] 您好，方便电话沟通吗
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快速解决“劳动纠纷”问题
签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
[律师回复] 可以的，你可以要求付全款，变更合同。
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预售买房纠纷找哪个部门
购买预售房后，消费者权益受地方房管、消费者协会等保护。遇纠纷，应平等协商或求助相关部门。若协商不成，可依合同选择仲裁或法院维权。法律途径是最后保障，确保消费者权益不受侵害。
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房产纠纷
因为旷课 辅导员给了个预警处分 然后还要对着全系几百人读检讨 说不读就回家 我不读回家了 他还要在开班会把我拿书来羞辱一番说一番 这种能不能投诉
[律师回复] 你好，可以保留相关证据资料向相关部门进行投诉
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买房子签预售合同可以吗
商品房预售合同自然是具备法定法律效力的。依据《中华人民共和国民法典》中的相关条款，如第四百九十条及第五百零二条所述，当买卖双方以书面形式签订合同之际，自双方当事人在合同上签字或加盖公章之时起，该份合同便正式成立并生效。
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房产纠纷
我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
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买房子签了预售合同能退吗
购房者有权在卖方违约或欺诈等情况下依法解除预售合同。买方因个人原因退房则需负责违约责任。正式签署的预售合同自签署日起生效，除非存在无效情形，否则双方必须履行合同义务。
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房产纠纷
从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
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没有预售许可证的房子能买吗
从法律角度来看，没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的，即使是内部销售，房产公司也是违背法律规定的。买了此楼，如果出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的。
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房产纠纷
出售违禁物品诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析：
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在涉及到销售非法以及被禁止的商品同时煽动欺诈行为，判决量刑的标准主要考虑到欺诈所获得的金及其他犯罪情况。观其整体，若实施者通过欺骗手段获取的款项达到一定规模，则可能被判处为期三年以下的有期徒刑，期限包括拘留和管制等形式，同时还需要被处以罚金或单项惩罚。对于款项规模更为庞大且存在其它特别恶劣正情况的，将可能面临三年以上但不超过十年的有期徒刑，同样需要接受罚金的处罚。而对于那些通过欺诈手段获取的款项数极其巨大，或者存在其他极其严重的犯罪情况的，将可能被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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