没签正式购房合同退定金吗
- 律师解析
- 购房预付款是可以退还给交易双方的。在双方严格遵循签订的约定条款的情况下，该款项应该用来支付房屋购价或者退回到交易双方手中；如果由于特殊情况如自然因素导致无法签订正式的买卖合同，或者对于协议以及补充协议的具体内容无法达成共识从而无法完成签约过程，这并不归咎于任何一方，那么此时的购房预付款是可以全额退还的；然而，如果是由卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么此时的购房预付款是可以退还并加倍的；除此之外，其他所有情况下的购房预付款都是不予退还的。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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