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开发商让放弃违约金怎么要

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
当购买房产时,买家有权依照购房合同中的规定要求卖方偿付违约金。若在买卖双方所签订的合同中并未对违约金的具体数额进行明确规定,则可依据违约行为所造成的实际损害情况来判断违约金的具体金额,且该金额不得高于实际损害的30%。
法律依据
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、租房押金违约金如何算
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房屋开发商破产清算政府要求放弃违约金合法吗?
政府干预破产清算不合法。违约金不能申报破产债权。1、房地产开发商破产清算案件,由债务人住所地人民法院管辖,不属于政府行政管理,政府不应干预房地产开发商与其债权人的破产清算。
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公司经营
公司放弃职务发明专利可以转让吗
公司放弃职务发明专利,只要单位同意你作为申请人那就可以进行转让专利。专利的申请和是否是职务发明并没有其他的关系,只要符合专利申请的条件,然后也得到了相应的授权那么就能进行申请。
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知识产权
怎样让监护人放弃抚养权?
可以收集证据证明监护人没有履行监护人的职责。夫妻协议离婚、一方立字据主动放弃孩子抚养权,是无法律效力的。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。
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婚姻家庭
放弃继承转让是可以的吗?
放弃继承转让是可以的,继承是属于当事人所拥有的一项权利,所以完全是可以放弃的,但是如果放弃继承的意思表示已经做出非常明确的规定的,就不能够随意的再反悔了。否则的话就是会导致无效反悔。
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婚姻家庭
银行迟迟不放款开发商要付违约金?
在我们的实际生活当中,开发商建造房屋之后会进行房屋的出售,当然,无论对于购房者来说,还是开发商来说,由于资金的一些问题都是需要和银行来进行合作的,如果发生了银行迟迟不放款导致没有办法履行合同,那么银行迟迟不放款开发商要付违约金?
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