售楼一房二卖违法吗
最新修订 | 2024-09-11
521浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 开发商出售同一房屋两次的行为在法律上通常被视为民事争议，而非刑事案件。然而，若开发商在出售房产时有明确的非法占有的恶意动机，并借助欺诈手法误导购买者，使得购买者基于误解签订购房合同并付款，最终使得开发商成功获取了购房款的情况下，此时的开发商有可能会被定性为犯法，即构成合同诈骗罪。
- 法律依据
-
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
售楼部一房二卖合同归谁首先，如果双方所签订的买卖合同均合法有效，则该房产产权应优先交由率先完成过户手续的那一方拥有；其次，若双方均未能完成过户手续，那么该房产应该被判定为已经进行了预告登记的一方所有；最后，倘若双方都尚未完成过户和预告登记手续。
-
售楼部一房二卖怎么赔偿当事人双方可协商解决方案，或请基层群众自治组织调解。如调解无果，可依法提起诉讼。若已签订仲裁协议，可向选定仲裁机构申请仲裁。各方应依法维权，确保公平合理解决纠纷。
-
售楼部一房二卖违法吗居住权争议应先协商解决，无果可请求第三方调解；若调解不成，可通过民事诉讼解决。合理选择解决途径，维护自身权益。在解决争议时，应遵守相关法律法规，确保争议得到妥善处理。
-
售楼处一房二卖怎么处罚购房者未解除购房合同擅自转售房屋属非法行为，法律将严肃处理。包括警告、停止违法行为、限期整改及罚款（2-3万元）。依据《商品房销售管理办法》第三十九条 情节严重可能触犯刑法，面临刑事处罚。
房屋买卖
-
售楼一房二卖违法吗在购房过程中，缴纳的定金是具有法律效力的，但根据相关规定，存在以下几种情形时，定金是可以退还的：首先，如果由于特殊情况如政府政策变动或者自然因素等不可抗力导致买卖双方不能够签订正式的商业合同，那么此时定金可以全额退还。
房屋买卖
-
售楼部一房二卖违法吗购买房屋后欲撤销交易，应与卖家协商，若同意可签署解约协议；若反对，擅自解约将视为违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任，且对方有权在履行期截止前要求其承担违约责任。
房屋买卖
问题没解答? 125428人选择咨询律师
售楼一房二卖违法吗
一键咨询
