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怎样能退返租性商铺
- 律师解析
- 关于退还租赁商铺之处理策略包括以下几点建议：首先，可参照与相关方签订的合同条款予以处理；其次，若在合同中未曾涉及到该问题，您有权与对方进行友好协商以达成共识；再次，如经过双方努力仍无法就处理方法达成一致意见，您可向第三方组织寻求协助，例如消费者协会或消费者权益保护机构等；最后，如果上述途径都未能妥善解决您的问题，您可以考虑通过法律诉讼渠道维护自己的权益，当然您也有权利选择直接向当地法院发起诉讼。此外，针对特殊情况下的商铺买卖交易，如果卖方违反了所签订的合同规定，您有权索取双倍违约金作为补偿。反之，如果买方违约，您需承担相应的法律责任。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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