一房二卖是否双倍返还定金

违约金不可以双倍返还。双倍返还的是定金，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。1、如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的，或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。

买方并无法获得双倍赔偿；但是，当买卖双方拟定之合同时，明确订立了定金条款的，买方有权依据该条款向卖方索求双倍返还定金以弥补其经济损失。而对于已经签订的合同，约定有违约条款的，买方有权根据该条款向卖方提出索赔，要求卖方依照合同所载金额进行赔偿。

市场经济中，一房二卖行为虽不违法，但若合同含定金条款，买方有权向卖方索要双倍定金。卖方按约赔偿违约金，但不超过实际损失30%。若合同无违约约定，买方有权要求卖方退还全部购房款、利息，并承担赔偿责任，总额不超过已付款一倍。